拆除废弃房屋协议书样本合同二篇

拆除废弃房屋协议书样本合同二篇篇一甲方（委托方）：[甲方全称或姓名]法定代表人/负责人/授权代表（如适用）：地址：联系电话：证件类型及号码：乙方（承拆方）：[乙方全称或姓名]法定代表人/负责人/授权代表（如适用）：地址：联系电话：资质信息（如适用）：证件类型及号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就拆除位于[房屋详细坐落地址，包括省、市、区、县、街道、门牌号等]的废弃房屋事宜，达成如下协议：第一条拆除标的物1.1本次拆除的房屋为甲方合法拥有所有权或使用权的废弃房屋。1.2房屋基本情况：该房屋结构类型为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[房屋层数]层，建筑面积约为[建筑面积]平方米，占地面积约为[占地面积]平方米。房屋当前状况为[详细描述房屋为何废弃及当前外观、内部状况，如：长期无人居住、墙体开裂、门窗损坏、符合废弃房屋认定标准等]。1.3拆除范围：本次拆除范围包括该废弃房屋的主体结构及[列明是否包含附属物，如：院墙、棚屋、围墙、水井、化粪池等]附属构筑物，直至拆除至[明确拆除后的标高或状态，如：地基/地平、现有结构以下等]。第二条拆除要求与标准2.1拆除方式：采用[选择拆除方式，如：人工拆除、机械拆除或两者结合]方式进行拆除。2.2安全要求：(1)乙方必须在拆除作业前，根据现场情况制定详细的安全施工方案，并向甲方提交备案。方案应包括但不限于作业区域划分、安全防护措施、应急救护预案等。(2)乙方应设置明显的安全警示标志和隔离区域，确保非施工人员在作业期间不得进入危险区域。(3)乙方所有作业人员必须经过安全培训，特殊工种（如电工、焊工等）必须持有效证件上岗。(4)拆除过程中，必须采取有效措施控制扬尘和噪音，如洒水降尘、合理安排作业时间等，避免对周边环境造成污染。(5)乙方对拆除施工过程中的一切安全责任负责，必须确保施工安全，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。2.3环境保护要求：(1)乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理和运输工作。(2)垃圾运输应符合国家及当地环保部门的规定，不得沿路抛洒、乱堆乱放。(3)乙方应采取必要措施，防止拆除活动对周边水体、土壤等环境造成污染。2.4质量要求：乙方应确保拆除工作达到合同约定的范围和标准，房屋主体结构应被完全、彻底清除。第三条合同期限3.1本协议项下的拆除工程开工日期为：[年]年[月]日。3.2拆除工程竣工日期为：[年]年[月]日。3.3如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，竣工日期可相应顺延，双方应协商确认。第四条费用与结算4.1本协议项下拆除工程的总费用为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2费用包含内容：该费用为包干价，包括但不限于拆除人工费、机械使用费、安全措施费、场地清理费、拆除产生的建筑垃圾的运输及处置费、材料费（如需）、管理费、税金（如适用）等所有与拆除作业相关的费用。4.3付款方式：(1)预付款：协议签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为乙方预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)进度款：拆除工程完成[百分比]%（或达到[具体节点描述]）后，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)竣工款：拆除工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总款项的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(4)尾款：剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为质保金，在拆除工程竣工验收合格后[年数或天数]年内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.4付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.5所有款项均以人民币支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定及安全、环保要求进行拆除施工。(2)有权监督乙方施工过程，对乙方违反合同约定或安全环保要求的行为，有权提出书面整改意见。(3)按照本协议第四条约定的时间和金额向乙方及时支付款项。(4)有权对拆除工程进行竣工验收。(5)负责提供拆除所需的房屋产权证明文件，并保证其真实性、有效性。负责协调解决拆除施工所需进入场地的相关事宜，并承担由此产生的费用（除非另有约定）。(6)负责拆除过程中因甲方原因（如提供虚假信息、场地条件限制等）导致的风险和损失。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取工程款。(2)必须具备本协议约定的相应施工资质（如要求），并确保施工人员具备相应资格。(3)严格按照合同约定的拆除方式、安全要求、环保要求进行施工，确保施工安全和环境保护。(4)负责拆除工程的具体实施，确保拆除范围和内容符合合同约定。(5)负责拆除过程中所有建筑垃圾的清运和处置，确保符合环保要求。(6)负责拆除施工期间的管理，配备必要的管理人员和技术工人。(7)自行承担因自身原因导致的工期延误和一切损失。(8)负责办理与拆除施工相关的许可或报备手续（如适用），费用由乙方承担。(9)对拆除作业现场及施工过程中可能存在的未探明地下管线、构筑物等风险负责（除非损失由甲方明确告知并承担）。第六条安全与责任6.1拆除施工过程中的安全责任由乙方全面承担。乙方应购买充足的施工人员意外伤害保险和第三者责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2任何因乙方违反安全操作规程、管理疏忽等导致的人身伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任和费用。6.3如在拆除过程中发现文物、古树名木或地下管线、人防工程等，乙方应立即停止施工，保护好现场，并立即通知甲方和相关部门处理。由此产生的一切费用（包括但不限于通知费、保护费、修复费、罚款等）由甲方承担，乙方不得因此向甲方索赔。第七条验收7.1验收标准：以本协议第一条、第二条的约定以及现场实际完成情况为验收标准。7.2验收程序：拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收时，乙方应积极配合，提供相关施工记录。验收合格后，双方应签署验收报告。7.3验收合格：验收合格以甲方签署的验收报告为准。如甲方在收到通知后无正当理由逾期不验收，视为验收合格。如乙方对验收结果有异议，可在收到验收报告后[天数]日内提出书面复验申请，双方应协商确定复验时间及标准。复验结果为准。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2若乙方未按本协议约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此造成的损失。8.3若乙方施工不符合安全、环保等要求，导致发生安全事故、环境污染或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。8.4若甲方提供虚假房屋权属信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。8.5任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）均负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日篇二甲方（委托方）：[甲方全称或姓名]法定代表人/负责人/授权代表（如适用）：地址：联系电话：证件类型及号码：乙方（承拆方）：[乙方全称或姓名]法定代表人/负责人/授权代表（如适用）：地址：联系电话：资质信息（如适用）：证件类型及号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就拆除位于[房屋详细坐落地址，包括省、市、区、县、街道、门牌号等]的废弃房屋事宜，达成如下协议：第一条拆除标的物1.1本次拆除的房屋为甲方合法拥有所有权或使用权的废弃房屋。1.2房屋基本情况：该房屋结构类型为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[房屋层数]层，建筑面积约为[建筑面积]平方米，占地面积约为[占地面积]平方米。房屋当前状况为[详细描述房屋为何废弃及当前外观、内部状况，如：长期无人居住、墙体开裂、门窗损坏、符合废弃房屋认定标准等]。1.3拆除范围：本次拆除范围包括该废弃房屋的主体结构及[列明是否包含附属物，如：院墙、棚屋、围墙、水井、化粪池等]附属构筑物，直至拆除至[明确拆除后的标高或状态，如：地基/地平、现有结构以下等]。第二条拆除要求与标准2.1拆除方式：采用[选择拆除方式，如：人工拆除、机械拆除或两者结合]方式进行拆除。2.2安全要求：(1)乙方必须在拆除作业前，根据现场情况制定详细的安全施工方案，并向甲方提交备案。方案应包括但不限于作业区域划分、安全防护措施、应急救护预案等。(2)乙方应设置明显的安全警示标志和隔离区域，确保非施工人员在作业期间不得进入危险区域。(3)乙方所有作业人员必须经过安全培训，特殊工种（如电工、焊工等）必须持有效证件上岗。(4)拆除过程中，必须采取有效措施控制扬尘和噪音，如洒水降尘、合理安排作业时间等，避免对周边环境造成污染。(5)乙方对拆除施工过程中的一切安全责任负责，必须确保施工安全，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。2.3环境保护要求：(1)乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理和运输工作。(2)垃圾运输应符合国家及当地环保部门的规定，不得沿路抛洒、乱堆乱放。(3)乙方应采取必要措施，防止拆除活动对周边水体、土壤等环境造成污染。2.4质量要求：乙方应确保拆除工作达到合同约定的范围和标准，房屋主体结构应被完全、彻底清除。第三条合同期限3.1本协议项下的拆除工程开工日期为：[年]年[月]日。3.2拆除工程竣工日期为：[年]年[月]日。3.3如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，竣工日期可相应顺延，双方应协商确认。第四条费用与结算4.1本协议项下拆除工程的总费用为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2费用包含内容：该费用为包干价，包括但不限于拆除人工费、机械使用费、安全措施费、场地清理费、拆除产生的建筑垃圾的运输及处置费、材料费（如需）、管理费、税金（如适用）等所有与拆除作业相关的费用。4.3付款方式：(1)预付款：协议签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为乙方预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)进度款：拆除工程完成[百分比]%（或达到[具体节点描述]）后，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)竣工款：拆除工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总款项的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(4)尾款：剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为质保金，在拆除工程竣工验收合格后[年数或天数]年内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.4付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.5所有款项均以人民币支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定及安全、环保要求进行拆除施工。(2)有权监督乙方施工过程，对乙方违反合同约定或安全环保要求的行为，有权提出书面整改意见。(3)按照本协议第四条约定的时间和金额向乙方及时支付款项。(4)有权对拆除工程进行竣工验收。(5)负责提供拆除所需的房屋产权证明文件，并保证其真实性、有效性。负责协调解决拆除施工所需进入场地的相关事宜，并承担由此产生的费用（除非另有约定）。(6)负责拆除过程中因甲方原因（如提供虚假信息、场地条件限制等）导致的风险和损失。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取工程款。(2)必须具备本协议约定的相应施工资质（如要求），并确保施工人员具备相应资格。(3)严格按照合同约定的拆除方式、安全要求、环保要求进行施工，确保施工安全和环境保护。(4)负责拆除工程的具体实施，确保拆除范围和内容符合合同约定。(5)负责拆除过程中所有建筑垃圾的清运和处置，确保符合环保要求。(6)负责拆除施工期间的管理，配备必要的管理人员和技术工人。(7)自行承担因自身原因导致的工期延误和一切损失。(8)负责办理与拆除施工相关的许可或报备手续（如适用），费用由乙方承担。(9)对拆除作业现场及施工过程中可能存在的未探明地下管线、构筑物等风险负责（除非损失由甲方明确告知并承担）。第六条安全与责任6.1拆除施工过程中的安全责任由乙方全面承担。乙方应购买充足的施工人员意外伤害保险和第三者责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2任何因乙方违反安全操作规程、管理疏忽等导致的人身伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任和费用。6.3如在拆除过程中发现文物、古树名木或地下管线、人防工程等，乙方应立即停止施工，保护好现场，并立即通知甲方和相关部门处理。由此产生的一切费用（包括但不限于通知费、保护费、修复费、罚款等）由甲方承担，乙方不得因此向甲方索赔。第七条验收7.1验收标准：以本协议第一条、第二条的约定以及现场实际完成情况为验收标准。7.2验收程序：拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收时，乙方应积极配合，提供相关施工记录。验收合格以甲方签署的验收报告为准。7.3验收合格：验收合格以甲方签署的验收报告为准。如甲方在收到通知后无正当理由逾期不验收，视为验收合格。如乙方对验收结果有异议，可在收到验收报告后[天数]日内提出书面复验申请，双方应协商确定复验时间及标准。复验结果为准。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2若乙方未按本协议约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此造成的损失。8.3若乙方施工不符合安全、环保等要求，导致发生安全事故、环境污染或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。