房屋退款委托书

房屋退款委托书委托人（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所地址/注册地址：____________________联系电话：____________________受托人（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所地址/注册地址：____________________联系电话：____________________签订日期：________年____月____日签订地点：____________________第一条委托事项甲方因购买____________________（房屋具体地址，例如：XX小区X号楼X单元X室房屋），原购房合同编号为____________________，现因____________________（简述房屋退款原因，例如：开发商违约、双方协商一致解除合同、房屋存在重大质量问题等），特委托乙方代为办理与上述房屋相关的退款事宜。具体委托权限与范围如下：1.代为向____________________（退款义务方，例如：XX房地产开发有限公司）提交书面退款申请及相关材料，包括但不限于解除/终止合同协议（如有）、身份证明、原付款凭证、相关证明文件等。2.代为签署与退款相关的所有法律文件，包括但不限于退款协议、确认书、授权委托书（如有需要）、收款确认函等。3.代为接收退款义务方支付的上述房屋退款款项（包括但不限于房款、定金、利息、违约金等，具体金额以双方协商或法律文书确定的为准），并代为签收相关收款凭证。4.代为办理与退款相关的所有手续，包括但不限于与退款义务方进行沟通、协商、交接文件、确认退款到账等。5.代为办理为接收退款之目的所需的银行账户开设、变更或注销（如必要），或使用甲方指定的现有银行账户（账户信息：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）。6.代为签收与退款相关的所有法律文书、函件等。7.（可选）代为在甲方授权范围内，就退款事宜进行和解、调解等。（注意：涉及重大权利处分如放弃权利、承认诉讼请求等，需特别明确授权，甚至可能需要公证）第二条委托期限自本委托书生效之日起，至上述房屋退款事宜全部办结，甲方收到全部退款款项并将相关权利凭证交付乙方（或根据甲方指示处理）之日止。或：自________年____月____日起至________年____月____日止。第三条委托报酬本委托为无偿委托/有偿委托。若为有偿委托，报酬标准及支付方式：1.乙方完成本委托事项后，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写：____________________元整，（小写：¥____________________元）。2.支付时间：甲方收到全部退款款项后____个工作日内。3.支付方式：银行转账/现金。第四条双方的权利与义务（一）甲方（委托人）的权利与义务：1.权利：(1)要求乙方按照委托权限处理委托事务，并报告委托事务的处理情况。(2)乙方超越权限给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。(3)若乙方怠于履行职责，甲方有权解除委托（若委托期限未届满或委托未完成）。2.义务：(1)应向乙方提供处理委托事务所需的必要文件、资料和信息，并保证其真实性、合法性。(2)应承担乙方在委托权限内正常处理委托事务所产生的合理费用（若有约定或实际发生）。(3)应按照约定及时支付委托报酬（若有偿）。(4)不得随意干涉乙方在委托权限内的正常处理。(5)收到退款款项后，应及时与乙方办理结算（若有报酬）或交接手续。（二）乙方（受托人）的权利与义务：1.权利：(1)要求甲方提供必要的资料和协助。(2)有权获得约定的委托报酬（若有偿）。(3)因甲方的原因造成损失的，有权请求赔偿。2.义务：(1)应按照甲方的指示和授权范围处理委托事务，不得擅自变更或扩大权限。(2)应亲自处理委托事务，未经甲方同意，不得转委托（紧急情况除外，但事后应及时告知甲方并取得追认）。(3)应及时向甲方报告委托事务的进展情况、重要事实和最终结果。(4)应将处理委托事务收取的款项（如退款）及时转交给甲方，并有义务说明款项的来源和明细。(5)应对甲方提供的个人信息和事务情况保密。(6)因自身过错（故意或重大过失）给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条违约责任1.任何一方违反本委托书的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若因甲方提供虚假信息或资料导致退款失败或产生其他纠纷，责任由甲方自行承担，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若乙方超越委托权限或未按指示处理委托事务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；若乙方转委托未经甲方同意或同意后又不及时告知甲方，因此造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.若因退款义务方的原因导致退款延迟或无法完成，乙方应及时告知甲方，并尽力协助解决，但对此不承担直接责任（另有约定除外）。第六条争议解决方式本委托书履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________（甲方住所地/乙方住所地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。或：提交____________________（仲裁委员会名称，按照仲裁法的规定写明）仲裁。第七条其他约定事项1.本委托书自甲方签字（及/或盖章）、乙方签字（及/或盖章）之日起生效。2.本委托书一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。3.（可选）本委托书经____________________（公证处）公证后生效。4.（可选）委托期间，甲方可书面通知乙方解除本委托，解除委托不影响乙方已进行的合法有效的代理行为。5.（可选）本委托书未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协