土地收购委托书

土地收购委托书委托人（甲方）：名称/姓名：________________________住所/地址：________________________法定代表人/负责人：________________（如为法人/其他组织）统一社会信用代码/身份证号：________联系方式：________________________受托人（乙方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________________鉴于：1.甲方系________（土地性质，如“国有建设用地使用权”“集体经营性建设用地使用权”）的合法权利人，拥有位于________（土地具体位置）的土地（以下简称“目标土地”，详见本合同第一条），现拟委托乙方负责目标土地的收购相关事宜。2.乙方具备土地收购的专业资质、经验及合法授权（如为政府相关部门，需明确依据法律法规的职权；如为企业/机构，需提供相关资质证明），同意接受甲方委托，按照本合同约定完成土地收购工作。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。###一、委托事项1.目标土地基本情况：-土地位置：________________________（具体到门牌号或四至界限，附宗地图编号：________）-土地面积：________平方米（以不动产登记簿或测绘报告为准）-土地性质：________________________（如“城镇住宅用地”“工业用地”“商业用地”等）-权属证明：不动产权证书编号________（或土地权属证明文件），登记权利人：________-土地现状：________________________（如“现状空地”“有地上附着物”“涉及租赁”等，如有地上附着物需列明清单）-权利限制：________________________（如“无抵押、查封等权利限制”或“已设定抵押，抵押权人同意解除”等）2.收购内容：乙方受托负责目标土地的收购洽谈、价格评估协助、收购合同签订、权属变更办理及款项支付等事宜（具体以委托权限为准）。###二、委托权限1.乙方有权以甲方名义，代表甲方与第三方（如潜在收购方、政府相关部门、评估机构等）进行目标土地收购相关的沟通、协商及谈判。2.乙方有权协助甲方选择具有合法资质的评估机构，对目标土地进行价格评估，并参与评估报告的审核。3.乙方有权在甲方书面授权范围内，与收购方签订《土地收购合同》（或《土地使用权转让合同》），但涉及土地价格、付款方式、违约责任等核心条款的变更，需经甲方书面确认。4.乙方有权协助甲方办理目标土地的权属注销/变更登记、税费缴纳、地上附着物处置等收购相关手续。5.乙方有权代为收取收购款项，并在扣除约定费用后（如有）将剩余款项支付至甲方指定账户。6.委托权限限制：-乙方不得超越甲方授权范围从事与收购无关的活动；-不得擅自变更收购价格、付款方式等核心条款；-不得将委托事项转委托给第三方（经甲方书面同意的除外）。###三、委托期限1.本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.如需延长委托期限，双方应于期限届满前____日内协商一致并签订书面补充协议。3.若乙方在期限内完成全部委托事项（以目标土地权属变更登记至收购方名下且甲方收到全部收购款项为准），委托期限自动终止。###四、委托费用及支付方式1.委托费用：-如乙方为政府部门，委托费用按________（如“无偿”“以行政事业性收费标准收取”）；-如乙方为企业/机构，委托费用为人民币________元（大写：________________），或按收购总价款的____%计算（具体比例或金额双方约定）。2.支付方式：-甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付委托费用的____%（即人民币________元）作为预付款；-乙方完成全部委托事项且甲方收到收购款项全款后____日内，甲方向乙方支付剩余委托费用（如有）。-支付方式：银行转账至乙方指定账户（账户名称：________，开户行：________，账号：________）。###五、双方权利与义务#####（一）甲方权利与义务1.权利：-对乙方的工作进度进行监督，要求乙方定期报告收购进展情况；-对乙方提出的收购方案、评估报告、合同条款等进行审核，有权提出修改意见；-收取收购款项及乙方支付的剩余委托费用（如有）；-因乙方违约造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：-向乙方提供目标土地的权属证明、现状资料等真实、完整的信息，并对资料的真实性、合法性负责；-配合乙方办理收购相关手续，包括但不限于签字盖章、提供身份/资质文件、协助现场勘查等；-按约定及时支付委托费用；-不得在委托期限内自行处分目标土地（如转让、出租、设定抵押等），或委托第三方收购。#####（二）乙方权利与义务1.权利：-按约定收取委托费用；-要求甲方提供必要的资料及配合，因甲方原因导致收购延误的，乙方有权顺延委托期限。2.义务：-勤勉尽责，按照法律法规及行业惯例完成委托事项，维护甲方合法权益；-定期（如每周/每两周）向甲方书面报告收购进展，包括与第三方洽谈情况、评估结果、合同签订进度等；-对甲方提供的土地信息、商业秘密等承担保密义务，保密期限至本合同终止后____年；-发现甲方提供的资料虚假或目标土地存在权利限制时，应立即书面通知甲方，并暂停收购工作。###六、违约责任1.甲方违约：-甲方提供虚假资料或隐瞒目标土地权利限制，导致收购失败或造成乙方/第三方损失的，应赔偿全部损失；-甲方未按约定支付委托费用的，每逾期一日，按应付未付款项的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；-甲方擅自处分目标土地或自行收购的，应向乙方支付委托费用总额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：-乙方超越委托权限或未勤勉尽责，导致收购失败或甲方损失的，应退还已收取的委托费用，并赔偿甲方直接损失；-乙方擅自转委托或泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付委托费用总额____%的违约金，并赔偿损失；-乙方未按约定报告收购进展，导致甲方无法及时掌握情况的，应向甲方支付____元/次的违约金。3.不可抗力：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行。###七、保密条款双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、土地信息、财务数据等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密义务在本合同终止后持续有效。###八、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同内容需变更的，双方应签订书面补充协议。2.解除：-双方协商一致，可以解除合同；-一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同；-委托期限届满且委托事项未完成的，双方可协商是否延期，未达成一致的，合同终止。3.终止：合同终止后，乙方应在____日内向甲方返还所有资料及剩余款项（如有），并办理交接手续。###九、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决（选择一种）：1.提交________仲裁委员会仲裁；2.向目标土地所在地人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同载明的地址/联系方式为有效送达地址，地址/联系方式变更的，应提前____日书面通知对方，否则视为送达。3.合同份数：本合同