沙场租用合同书

沙场租用合同书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：通讯地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，就乙方租用甲方拥有合法使用权的沙场事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的物1.位置与范围：甲方将其合法拥有使用权的沙场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该沙场位于（详细地址及四至界限，可另附图纸作为本合同附件一，并由双方签字盖章确认）。2.面积：租赁场地的总占地面积约为亩（具体面积以双方共同测量确认或附件图纸标注为准）。3.现状：甲方按租赁场地的现有状况交付给乙方。乙方已对租赁场地的现状、周边环境、地质条件、可利用资源（如沙、石等，如有）及相关配套设施（如有）进行了充分了解和现场勘查，并表示认可。二、租赁用途1.乙方租用该场地仅限于从事（例如：沙石料的堆放、筛选、加工、中转等，请明确具体用途）等与沙场相关的合法经营活动。2.未经甲方书面同意及政府相关部门批准，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得在场地内从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方如需继续租用的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同或签订本合同的补充协议。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定交还租赁场地。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下的年租金为人民币元（大写：人民币整）。此租金不因市场行情变化或其他因素而调整，除非双方另有书面约定。2.租金总额：租赁期限内租金总额共计人民币元（大写：人民币整）。3.支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付。乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，将当期租金足额支付至甲方指定的如下银行账户：开户名：开户行：账号：4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币元。5.发票：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供合法有效的（例如：增值税专用发票/普通发票）。五、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币元（大写：人民币整）。2.租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁场地或设施未予赔偿、未清理场地等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定提供给乙方使用。2.负责提供租赁场地的相关权属证明文件复印件（加盖甲方公章）供乙方备案。3.应按本合同约定将租赁场地交付给乙方。4.有权对乙方使用租赁场地的情况进行必要的监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。5.协助乙方协调处理与当地村委会、村民及相关部门的关系（如需，相关费用由乙方承担）。6.租赁期内，如遇政府征收、征用或甲方确需收回场地自用等特殊情况，应提前日书面通知乙方，并按照本合同第十三条的约定处理。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁场地。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.遵守国家及地方有关土地、环保、安全生产、消防、治安等方面的法律法规及政策规定，自行办理与生产经营相关的各项审批、许可手续（如需），并承担相应费用。如因乙方原因导致任何行政处罚或第三方索赔，均由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.负责租赁场地内的安全生产管理，配备必要的安全设施，承担因生产经营活动引发的一切安全责任及因此产生的费用。5.不得擅自对租赁场地的地形地貌进行大规模改变，如确需进行必要的建设、改造或增设他物（包括但不限于搭建临时建筑物、硬化地面、开挖沟渠等），应事先征得甲方的书面同意，并按甲方要求及相关规定办理手续，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于可移动的设施设备，乙方可自行拆除；对于不可移动或拆除会损坏场地的添附物，处理方式为：（□归甲方所有，甲方无需补偿/□由乙方负责恢复原状/□双方协商补偿后归甲方所有）。6.不得将租赁场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。7.租赁期内，因乙方经营活动所产生的水、电、通讯、税费等一切费用均由乙方自行承担。8.爱护租赁场地及周边环境，不得从事任何污染环境的活动，承担环境保护责任。租赁期满或合同解除时，应将租赁场地清理干净，恢复至（□原始状态/□约定状态，具体约定为：），正常损耗除外。9.未经甲方同意，不得在租赁场地上设置任何形式的留置权或其他担保权益。10.配合甲方的合理监督检查。七、场地的交付与返还1.交付：甲方应于年月日或收到乙方首期租金及履约保证金后日内，将租赁场地按现状交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》，明确场地状况、交付时间等。2.返还：租赁期满或本合同因任何原因终止后，乙方应在日内将租赁场地及附属设施、设备（如有，按约定）返还给甲方。双方应共同对场地进行验收，并签署《场地返还确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿由此造成的直接损失。（2）若甲方提供的租赁场地存在产权瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后日内仍未改正的，乙方有权解除合同或要求甲方继续履行，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方已支付的保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途、转租、或进行违法违规经营的，甲方有权立即解除合同，收回场地，保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未经甲方同意擅自对场地进行重大改造或建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。（4）乙方违反安全生产、环境保护等规定，造成任何事故或罚款的，由乙方承担全部责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。（5）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还场地的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的倍向甲方支付场地占用费，并承担由此造成的甲方损失。（6）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回场地，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。十一、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达，邮寄方式以挂号信或快递方式发出，寄出后第日视为送达。2.保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密或其他未公开信息，均负有保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。3.整体性：本合同构成双方就本合同项下租赁事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。4.附件：本合同的附件（如有《场地位置图》、《场地交接确认书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可