车位认筹协议书范文

车位认筹协议书范文引言在现代都市生活中，车位已成为许多家庭不可或缺的配套资源。为规范车位认筹行为，保障买卖双方的合法权益，特拟定本车位认筹协议书范文。本协议旨在明确认筹过程中的权利与义务，为后续正式买卖合同的签订奠定基础。请注意，本范文仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。---车位认筹协议书编号：[此处填写协议编号]甲方（出售方）：[房地产开发公司全称或产权人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（认筹方）：[姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方认筹甲方开发/拥有的特定车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条认筹物业基本情况1.项目名称：[例如：XX花园]2.车位位置：该项目[X]期[X]号楼（或[X]区域）地下/地上[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）。3.车位类型：□标准车位□子母车位□微型车位□其他：[请注明]4.该车位的预测建筑面积约为：[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。5.该车位的用途为：非人防车位/人防车位（请根据实际情况选择并明确相关权利限制）。第二条认筹金1.乙方同意向甲方支付认筹金人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订当日，通过□现金□银行转账□其他[请注明]方式将上述认筹金支付至甲方指定账户。甲方指定账户：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.甲方在收到乙方支付的认筹金后，应向乙方出具收款凭证。第三条认筹权益与期限1.自乙方足额支付认筹金且本协议生效之日起，乙方享有在甲方公布的该车位正式销售（或公开选位）时，按照本协议约定条件优先选购该车位的权利。2.甲方预计正式销售（或公开选位）该车位的时间为[年]月[日]前（具体时间以甲方书面通知为准）。3.乙方应在甲方发出的正式选位/签约通知规定的期限内，前往甲方指定地点办理选位及签署《车位买卖合同》（或类似合同，以下统称“买卖合同”）等相关手续。4.若乙方未在上述约定期限内与甲方就该车位签订买卖合同，或明确表示放弃认筹权益的，则视为乙方自动放弃本协议项下的优先选购权，甲方有权将该车位另行处置，乙方不得有异议。第四条认筹金的处理1.如乙方成功选购该车位：乙方已支付的认筹金，在甲乙双方签订买卖合同后，自动转为该车位买卖合同项下乙方应支付的部分款项（可约定转为定金或购房款）。具体冲抵方式及金额以买卖合同约定为准。2.如乙方未成功选购该车位：*若因甲方原因（如该车位已售罄、甲方取消销售计划等）导致乙方无法选购的，甲方应在乙方书面提出退还认筹金申请后的[X]个工作日内，将乙方已支付的认筹金无息全额退还至乙方原支付账户。*若因乙方原因（包括但不限于未在约定期限内选位/签约、放弃选购、或在选位/签约时对买卖合同主要条款无法达成一致等）导致未能签订买卖合同的，甲方应在乙方书面提出退还认筹金申请后的[X]个工作日内，将乙方已支付的认筹金无息全额退还至乙方原支付账户。3.任何情况下，甲方均不就认筹金向乙方支付任何利息或资金占用费，除非双方另有书面约定或因甲方违约导致。第五条协议的生效与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章（个人则签字）并乙方足额支付认筹金之日起生效。2.本协议在以下情形之一发生时自动终止：*甲乙双方就该车位成功签订买卖合同；*乙方书面声明放弃认筹权益；*甲方书面通知乙方认筹期限届满且乙方未在约定期限内行使权利；*因不可抗力导致本协议目的不能实现；*双方协商一致终止本协议。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：1.按照本协议约定向乙方提供认筹相关信息，并在正式销售（或公开选位）时通知乙方。2.在乙方符合本协议约定条件时，保障乙方的优先选购权。3.按照本协议第四条约定处理乙方支付的认筹金。4.甲方保证对该车位拥有合法的处分权（或销售权）。乙方权利与义务：1.按照本协议约定支付认筹金。2.按照甲方通知的时间、地点及要求参与选位和签约。3.如放弃认筹权益，应及时书面通知甲方。4.乙方承诺所提供的身份信息及联系方式真实有效。第七条违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故剥夺乙方优先选购权或逾期不退还认筹金的，乙方有权要求甲方限期改正，并可要求甲方承担相应的违约责任（可约定具体违约金数额或计算方式）。2.若乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.因乙方原因逾期办理选位或签约手续，视为乙方自动放弃认筹权益，甲方有权按本协议第四条第2款相关约定处理。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议为预约合同，旨在约定乙方的优先认购权及相关事宜，具体的权利义务以双方后续签订的买卖合同为准。2.甲方关于该车位的广告、宣传资料、销售人员的口头介绍等，仅为要约邀请，不构成本协议的组成部分，最终以本协议及买卖合同约定为准。3.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（出售方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（认筹方）：（签字/盖章）日期：年月日---重要提示1.仔细阅读：请乙方在签署本协议前，仔细阅读并理解所有条款，特别是关于认筹金处理、认筹期限及违约责任的条款。2.核实信息：乙方应核实甲方对该车位的合法处分权证明文件，以及该车位的规划用途、产权状况等重要信息。3.保留凭证：乙方支付认筹