地铁3号线2标玉湖站主体装修工程装修施工合同

地铁3号线2标玉湖站主体装修工程装修施工合同合同编号：[请填写]发包方（甲方）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]承包方（乙方）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]资质等级：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]鉴于：甲方就其负责建设的地铁3号线2标玉湖站（以下简称“本工程”）的主体装修工程，通过[公开招标/邀请招标/竞争性谈判等，请填写]方式选定乙方为本工程的承包方。乙方已充分了解工程现场及相关条件，并具备相应的施工资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：地铁3号线2标玉湖站主体装修工程2.工程地点：[请填写玉湖站具体位置]3.工程规模：玉湖站为地下[请填写层数]站，主体结构已完工，装修面积约[]平方米（具体以工程量清单及施工图纸为准）。4.工程内容：包括但不限于玉湖站站厅层、站台层公共区及设备管理用房区域的墙面、地面、吊顶、门窗、灯具、卫生洁具、导向标识基础、防水、细部收口等装修工程，以及与装修相关的预留孔洞封堵、管线预埋及接口处理等（具体详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）。5.承包方式：乙方包工、包料（除甲方供应材料设备外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包保修。二、工程范围与内容1.站厅层公共区装修：*墙面：[详细描述墙面装修材料、做法，如干挂石材、烤瓷铝板、涂料等]*地面：[详细描述地面装修材料、做法，如花岗岩、水磨石、地砖等]*吊顶：[详细描述吊顶类型、材料、做法，如铝合金方板吊顶、铝条板吊顶、石膏板吊顶等]*柱面：[详细描述柱面装修材料、做法]*扶手、栏杆：[如有，描述材料及做法]*客服中心、自动售票机（TVM）、进出站闸机（AGM）等设备基础及界面处理。*灯具、开关插座安装（不含设备专业灯具，但需配合预留安装条件）。*导向标识系统基层及安装条件。*地漏、排水沟等。2.站台层公共区装修：*墙面：[同站厅层，根据设计图纸详细描述]*地面：[同站厅层，根据设计图纸详细描述]*吊顶：[同站厅层，根据设计图纸详细描述]*柱面：[同站厅层，根据设计图纸详细描述]*屏蔽门端门及固定门装修界面处理。*站台边缘灯带（如包含在装修范围内）。*其他内容参照站厅层公共区相关条款。3.设备管理用房区域装修：*按照图纸要求，对各设备房、管理用房、办公用房等进行墙面、地面、吊顶装修，以及门窗安装。*材料选择需符合各房间使用功能及防火等级要求。4.出入口通道（如有主体装修内容）：*[根据设计图纸详细描述墙面、地面、吊顶等装修内容]5.卫生间装修：*墙面、地面、吊顶材料及做法。*卫生洁具、五金配件采购及安装。*通风、排气设施配合。6.其他：*所有装修区域的防火封堵、防水处理。*与土建结构、机电安装、弱电系统、消防系统等专业的接口处理及配合。*施工完成后的清洁及场地移交。（具体工程范围及内容详见附件一《工程量清单》和附件二《施工图纸》，如有不一致，以经甲方确认的施工图纸为准。）三、合同价款与支付1.合同价款形式：本合同采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同，请明确]。2.合同总价款（暂定价/固定总价）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、成品保护费、水电费、配合费、验收费及合同包含的所有责任、义务和一般风险。3.价款调整：*因甲方确认的设计变更、现场签证导致工程量增减的，按合同约定的计价原则进行调整。*[其他调整因素，如主要材料价格波动超过约定幅度等，需详细约定]4.工程款支付：*预付款：合同生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为工程预付款，用于乙方备料及施工准备。*进度款：按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[]日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[]日内审核完毕并支付已确认工程量的[]%的工程进度款。*竣工结算款：工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后[]日内，甲方支付至结算总价的[]%。*质量保证金：结算总价的[]%作为质量保证金，待工程质量保修期满[无质量问题/已履行保修义务]后[]日内无息返还。5.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同中提供的银行账户。四、工期1.合同总工期：[]日历天。2.开工日期：暂定[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.竣工日期：暂定[]年[]月[]日，确保在[地铁3号线全线通车目标日期]前完成所有装修工作并通过验收。4.关键节点工期：*[节点一名称]：[]年[]月[]日前完成*[节点二名称]：[]年[]月[]日前完成*[其他重要节点]5.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金。逾期超过[]天，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此造成的损失。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《地铁设计规范》等相关规范、标准的要求，并确保通过甲方、监理单位及政府相关主管部门（如住建、消防、质监等）的验收，达到合格标准。2.材料与设备质量：乙方采购的所有材料、设备必须符合设计要求及国家现行质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，主要材料需经甲方及监理单位样品确认后方可批量采购和使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。3.施工过程质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范和技术交底组织施工，接受甲方及监理单位的监督检查。隐蔽工程需经甲方及监理单位检查验收签字后方可进入下一道工序。4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供经审查合格的施工图纸[]套（含电子版），并进行图纸会审和技术交底。2.负责协调乙方与土建、机电、消防、弱电等其他专业施工单位的配合事宜，提供必要的施工条件（如施工用水、用电接口，具体位置及接驳方式需明确）。3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，对工程进度、质量进行监督，办理相关签证。4.按合同约定及时支付工程款项。5.组织工程竣工验收及竣工结算。6.负责办理或协助乙方办理施工所需的相关证件（如乙方需甲方提供资料）。（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。3.委派[姓名]（职称：[]，注册建造师证号：[]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担因管理不善造成的人身伤亡、财产损失及一切法律责任。按规定配备安全设施和防护用品，接受甲方及行业主管部门的安全检查。5.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，确保其质量符合要求，并承担相应费用和风险。6.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套（含电子版）。7.接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.负责施工期间的成品保护工作，包括自身及其他专业已完工程的保护。9.工程竣工验收前，负责施工现场的清洁和垃圾清运。10.严格遵守国家及地方关于环境保护的规定，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音和废水排放。11.负责办理乙方施工人员的相关保险。七、材料设备供应与管理1.乙方采购：本工程所需主要材料、设备（除甲方指定供应外）均由乙方负责采购。乙方应选择符合设计和质量标准的产品，并提供样品报甲方、监理单位确认封样后方可采购。主要材料品牌需经甲方书面确认。2.甲方指定（如有）：对于甲方指定品牌或供应商的材料设备，乙方应按甲方要求采购，并承担采购、保管、安装等费用。甲方指定的品牌或供应商不免除乙方对材料质量的最终责任。3.材料检验：所有进场材料必须附有出厂合格证、检验报告等质量证明文件，并按规定进行抽样送检，合格后方可使用。送检费用由乙方承担。4.材料保管：乙方负责对所有进场材料进行妥善保管，因保管不善造成损坏、丢失的，由乙方负责。八、工程变更与签证1.工程变更：甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。乙方应在收到变更指令后[]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），甲方在收到后[]日内审核确认。2.现场签证：因设计图纸不详、现场实际情况与图纸不符或其他非乙方原因导致的工程量增减或额外工作，乙方应在事件发生后[]日内向甲方提交现场签证单，经甲方、监理单位核实签字确认。逾期未提交的，视为该项工作不涉及费用增加或工期延长。3.变更价款确定：变更及签证价款的确定原则：[详细约定，如已有相同或类似项目综合单价的，按合同单价执行；无相同或类似项目的，由乙方根据市场行情提出报价，经甲方审核确认后执行]。九、竣工验收与结算1.初步验收：工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收申请报告及竣工资料，甲方组织初步验收。对发现的问题，乙方应及时整改。2.正式验收：初步验收合格并整改完毕后，由甲方组织相关单位进行正式竣工验收。验收标准按本合同第五条约定执行。3.竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。甲方在收到完整结算资料后[]日内审核完毕（如需第三方审计，则审计周期另行约定）。双方对结算结果无异议后，签署竣工结算协议。十、质量保修1.保修范围：乙方承包范围内的全部工程内容。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按国家有关规定执行，其中：*基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[]年。*装修工程为[]年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[]年。3.保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。十一、违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未能按合同约定的工期竣工，按本合同第四条第5款承担违约责任。*乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[]元。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[]%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方未履行其他合同义务，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权根据影响程度要求乙方承担相应违约责任。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：*向[]仲裁委员会申请仲裁。*依法向工程所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十三、合同生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.有下列情形之一的，本合同终止：*工程竣工验收合格，甲方支付完毕除质量保证金外的所有款项，乙方履行完毕保修义务，质量保证金返还后。*双方协商一致解除合同。*因不可抗力致使合同目的不能实现。*一方依据合同约定或法律规定解除合同。十四、其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.双方通讯地址及联系方式以本合同首页所列为准，任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[