2026年无人便利店租赁合同

2026年无人便利店租赁合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的用于经营无人便利店的物业事宜，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方将位于________________________（详细地址）的无人便利店物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积约为____平方米，包括____区域。1.3租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物在交付时结构安全，具备基本的水电接入条件。双方应在____年____月____日对租赁物现状进行共同检查，并签署《租赁物交接确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定；如协商不成，则按本合同约定的租金标准调整机制执行。2.3如乙方未在租赁期满前提出续租，或租赁期满后未续租，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1每年租金为人民币____元整（大写：______________元整）。3.2租金调整机制：自租赁期满第____年起，每____年（或根据市场情况），经双方协商一致或依据本合同约定的调整机制，可以对租金进行调整。调整后的租金应提前____个月书面通知对方。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：______________元整）。4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方责任造成的租赁物及设施损坏等。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定返还租赁物，且租赁物及设施状况符合合同约定（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清相关费用后的____日内，将押金无息退还乙方。4.4如乙方有欠租、违约金、维修费、清洁费、赔偿费等应付费用，甲方有权从押金中优先扣除。第五条租赁用途与经营要求5.1乙方承诺仅将租赁物用于经营“无人便利店”及相关业务，不得擅自改变用途，不得转租、分租或出借租赁物。5.2乙方经营活动必须符合国家及地方相关法律法规的规定，依法办理并维持经营所需的各项证照。5.3乙方应负责落实无人便利店运营所需的技术系统（包括但不限于摄像头、传感器、智能支付系统等）的安装、调试、维护和安全运行，确保其符合国家关于网络安全、数据安全、个人信息保护及相关技术标准的要求。5.4乙方应负责保障租赁物内部及经营活动的安全，承担因自身经营行为产生的安全风险和法律责任。5.5乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持店面及周边环境的整洁。第六条物业维修与保养6.1租赁期间，租赁物主体结构、外墙、屋顶、门窗、公共照明、消防系统、监控系统等公共区域或共用设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后____日内或根据情况尽快组织维修。6.2租赁期间，租赁物内部装修、自行安装的设施设备、货架、无人零售系统设备等的维修保养责任由乙方承担。6.3因乙方使用不当或过错造成的维修，相关费用由乙方承担。甲方有权要求乙方修复或赔偿。第七条水、电、气、网络等费用7.1租赁期间，租赁物产生的电费、网络费由乙方承担。水费、燃气费（如使用）由双方根据实际情况协商确定承担方式，或按照租赁物分摊比例承担。7.2物业管理费按实际发生额由乙方承担。7.3各项费用应按甲方或相关服务提供商的要求按时缴纳。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修、改造（包括但不限于内部布局、货架安装、线路更改等），必须事先获得甲方的书面同意。8.2乙方承担所有装修、改造的费用。装修方案应符合消防、安全等规范要求，不得损害租赁物主体结构。8.3租赁期满或合同解除时，乙方装修、改造部分（除因自然损耗外）的处理方式由双方约定：____________（例如：恢复原状、甲方有权收回但不补偿、双方协商作价补偿等）。第九条安全责任与保险9.1甲乙双方各自承担相应的安全责任。甲方应确保租赁物本身符合基本的消防安全和安防要求。9.2乙方应对其无人便利店运营活动的安全性负责，包括但不限于监控系统、报警系统、商品管理、消费者行为规范等，防止发生盗窃、火灾、人员伤害等事故。9.3乙方应自行购买足额的公众责任险、财产险等相关保险，保险范围应涵盖租赁物及经营活动可能产生的风险，并将甲方列为附加被保险人或受益人。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：______________元整）作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物或提高租金的，属于严重违约，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同。10.3乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途、转租、分租或出借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。10.4乙方欠付租金达到____元整（大写：______________元整）或连续____个月欠租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拖欠租金总额的____%。甲方还有权要求乙方承担催收费用和实际损失。10.5乙方违反经营规定或因管理不善造成租赁物或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。10.6乙方未按时腾退租赁物，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：______________元整）作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施（如委托第三方）强制腾退，所需费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取拖欠租金及违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同中的“日内”指自然日，“个月”指日历月。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.5甲方（盖章）：________________________13.6法定代表人/授权代表（签字）：________________________13.7联系人：________________________13.8电话：________________________13.9日期：____年____月____日13.