2026年教育投放房屋租赁协议

2026年教育投放房屋租赁协议甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方需要将位于的房屋出租给乙方，用于教育项目的运营，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：租赁房屋及用途1.1本协议租赁房屋为位于的房屋，具体面积为平方米，房屋结构为。1.2乙方租赁该房屋仅用于教育项目的运营，不得将房屋用于其他商业用途。第二条：租赁期限及租金2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租金为每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付，每月为一个支付周期。2.3乙方应于每个支付周期内前个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第三条：押金及违约金3.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），押金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还。3.2如乙方违约，甲方有权扣除押金并要求乙方支付违约金。违约金为租金总额的%，但最低不低于人民币元整。第四条：权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供符合租赁要求的房屋，确保房屋符合相关法律法规和行业标准。（2）按时收取租金，并在租赁期满后无违约行为的情况下退还押金。（3）对乙方进行必要的管理和监督，确保乙方合法使用房屋。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金，不得拖欠。（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）保持房屋的清洁和完好，损坏部分自行修复。（4）租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，无损坏、污染等。第五条：维修及保养5.1房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.2如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。第六条：合同解除6.1合同期满后，双方应协商续签合同，如一方不同意续签，应提前个月书面通知对方。6.2以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金或押金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方未按照约定合理使用房屋，造成房屋损坏。6.3以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时提供符合租赁要求的房屋。（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日：本协议内容，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。6.1合同期满后，双方应协商续签合同，如一方不同意续签，应提前三个月书面通知对方。例如，若甲方决定不再续签合同，应在2026年10月31日前向乙方发出书面通知。（1）乙方未按时支付租金或押金。例如，若乙方在2026年6月30日仍未支付5月份的租金，甲方有权根据合同约定解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途。例如，若乙方未经甲方同意，将租赁的房屋用于商业活动，甲方有权解除合同。（3）乙方未按照约定合理使用房屋，造成房屋损坏。例如，若乙方在2026年3月1日将房屋内的设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，若乙方拒绝支付，甲方有权解除合同。（1）甲方未按时提供符合租赁要求的房屋。例如，若甲方在2026年1月15日未能提供符合租赁要求的房屋，乙方有权解除合同。（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。例如，若甲方在2026年4月1日至4月30日期间，未解决房屋内的漏水问题，严重影响乙方正常居住，乙方有权解除合同。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若在租赁期间，双方对房屋的维修责任产生分歧，应另行协商解决。8.3在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。例如，若2026年9月1日，因地震导致房屋损坏，无法居住，双方应协商延期租赁或解除合同。9.1乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。例如，若2026年10月1日，乙方因工作调动需要转租房屋，应在9月1日前书面通知甲方，并等待甲方回复。9.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。例如，若2026年11月1日，乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，甲方有权解除合同。10.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。续签时，租金标准可根据市场行情进行调整。例如，若2026年12月1日，双方同意续签合同，租金调整为每月人民币10,000元。10.2合同期满后，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续。例如，若2027年1月1日，乙方完成退房手续，应将房屋内的设施恢复至原状。11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或转让。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。11.4本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。,签订日期：附件：房屋租赁清单12.1在租赁期间，若乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并签订相应的装修协议。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。12.2若乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修期间，乙方应保证房屋的安全，并确保装修工程不影响甲方及其他租户的正常使用。12.3乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意，并签订相应的变更用途协议。变更用途后，乙方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。12.4乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意，并签订相应的转租协议。转租期间，乙方仍应承担本合同约定的责任和义务。12.5若乙方在租赁期间，因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应在发现房屋质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。12.6本合同签订后，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。12.7若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金按租金总额的百分之十计算。12.8本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：房屋租赁清单12.11乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。装修费用由乙方承担，装修后的房屋应恢复原状，如需拆除或改动结构，需甲方书面同意。12.12乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动，如需从事商业活动，应事先向甲方申请，并取得相关部门的许可。12.13在租赁期间，若因不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应在第一时间进行修复，如修复费用超过租金总额的百分之三十，乙方有权解除合同。12.14若乙方在租赁期间，因自身原因导致房屋损坏，应承担修复费用，若乙方拒绝支付，甲方有权自行修复，并从乙方应支付的租金中扣除。12.15乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁和卫生，如因乙方原因导致房屋环境恶化，甲方有权要求乙方进行清洁和修复。12.16本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可续签。12.17本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.18在租赁期间，若甲方因故需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。甲方应按照合同约定的租金标准，退还乙方剩余租金。12.19若乙方提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为剩余租金总额的百分之五十。12.20乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意，并签订相应的变更协议。12.21甲方承诺在租赁期间，确保房屋的供电、供水、供暖等基础设施正常使用，若因甲方原因导致基础设施故障，甲方应承担相应的维修责任。12.22乙方在租赁期间，如需使用房屋内的设施设备，应爱护使用，不得随意损坏。如因乙