2026年金融租赁房屋租赁协议

2026年金融租赁房屋租赁协议协议编号：签订日期：2026年月日签订地点：鉴于：,1.委托方（以下简称“甲方”）为需要租赁房屋的金融机构；,2.服务方（以下简称“乙方”）为拥有房屋出租权的自然人或法人；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1乙方出租的房屋位于市区路号室，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2房屋内部设施包括但不限于：、、等。1.3房屋现状及附属设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前个月向乙方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签本协议。第三条租金及支付方式3.1本协议租金为每月元，共计元。3.2租金支付方式：甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方收到租金后，应向甲方开具收款凭证。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本协议约定支付租金；,（2）甲方应爱护乙方房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；（3）甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；（4）甲方应于租赁期满或提前解除本协议时，将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任；,（2）乙方应按时提供房屋钥匙，确保甲方正常使用；（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途；（4）乙方应于租赁期满或提前解除本协议时，将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。第五条违约责任,5.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付元/日的违约金；,5.2如甲方擅自改动房屋结构或设施，应承担由此产生的全部损失；5.3如甲方违反国家法律法规及物业管理规定，应承担相应的法律责任；5.4如乙方未按时提供房屋钥匙或房屋及附属设施存在安全隐患，应承担相应的责任；5.5如乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。第六条质量标准、验收方式6.1房屋及附属设施应满足以下质量标准：（1）房屋结构安全可靠；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁，无安全隐患。6.2验收方式：甲方在签订本协议时，对房屋及附属设施进行验收，并签署验收单。第七条保密条款7.1双方对本协议内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；7.2除法律法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议内容或商业秘密。第八条争议解决,8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（甲方）签字（或盖章）：服务方（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：房屋及附属设施清单（此处列出房屋及附属设施的详细信息）附件二：房屋租赁押金收据（此处填写押金金额及收取日期）请注意：以上协议，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必仔细阅读协议内容，并咨询专业人士意见。第十条租赁费用及支付方式10.1租赁期间，甲方应按本协议约定向乙方支付租金，租金金额为人民币元/月，租金总额为人民币元。10.2租金支付方式：甲方应于每月日前，将租金通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行分行账户名称：有限公司账号：行号：10.3若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日%。第十一条使用与维护11.1甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。11.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁，如有损坏应及时修复。11.3甲方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。第十二条不可抗力12.1由于自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。12.2发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。第十三条终止条款13.1本协议期满后，如双方同意，可续签租赁协议。13.2任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。13.3终止本协议，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方押金。第十四条附则14.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2本协议签订后，如因国家政策调整等原因导致租金变动，双方应协商一致调整租金。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.6本协议的解释权归双方共同所有。第十五条租金支付15.1租金按月支付，甲方应于每月的日前将租金支付至乙方指定账户。15.2乙方收到租金后，应及时向甲方开具收据。15.3若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。第十六条房屋使用16.1甲方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。16.2甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。16.3甲方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。第十七条房屋维修17.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，乙方应保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。17.2因甲方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。17.3房屋及附属设施出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后小时内进行维修。第十八条保险18.1乙方应为本协议项下的房屋及附属设施购买保险，并承担保险费用。18.2保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。18.3若发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第十九条违约责任19.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。19.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：,（1）未按时支付租金的，按每日租金的%计算；（2）擅自改变房屋结构的，按房屋及附属设施实际价值的%计算；（3）存放危险物品的，按房屋及附属设施实际价值的%计算。第二十条争议解决20.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十一条其他21.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。21.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。21.6本协议的解释权归双方共同所有。第二十二条租赁物品的维护与保养22.1乙方在使用房屋期间，应妥善维护房屋及其附属设施，保持其原有功能和价值。22.2乙方应定期对房屋进行清洁，确保室内空气质量，防止病虫害的发生。22.3乙方如因使用不当导致房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。第二十三条租赁物品的保险23.1乙方应自行投保房屋及附属设施的财产保险，保险金额不得低于房屋及附属设施的实际价值。23.2保险合同中应明确约定，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，保险公司有权向乙方追偿。第二十四条租赁物品的转租24.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。24.2如经甲方同意，乙方转租房屋时，应确保转租方具备合法的租赁资格，并签订相应的转租协议。第二十五条租赁物品的退租25.1租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。25.2乙方在退租前应提前通知甲方，并办理相关手续。25.3乙方未按约定时间退租的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。第二十六条违约责任26.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。26.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：第二十七条不可抗力27.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。27.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十八条合同解除28.1双方协商一致，可以解除本协议。28.2任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除本协议。第二十九条合同终止29.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。29.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三十条合同附件30.1本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋及附属设施清单等。第三十一条本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。第三十二条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十三条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十四条本协议的解释权归双方共同所有。第二十六条违约责任26.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的%作为违约金；26.4甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额的%作为违约金；26.5任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十七条不可抗力27.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。例如，2026年5月，由于突如其来的地震，导致乙方所在地区交通瘫痪，乙方无法按时支付租金，双方均无违约