房地产市场报告 -2026年第一季度中山市房地产市场资讯-南粤机构

南|粤机|构2026年第一季度中山市房地产市场资讯本文所载信息、数据及观点来源于公开渠道及相关市场调研，仅作市场资讯参考，不构成任何投资建议、经营决策建议或交易依据。南粤|机|构业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究首套5年以上利率2.6%、二套3.075%,贷款可延至退休后5年；二手房(框架)首付：楼龄≤20年20%、21-25业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究(2)土地供应(2026计划)(一)供应总量：678.08公顷(折10171亩),同比2025年(703.03公顷)小幅下调。(二)用地结构(三)空间布局(一)供应总量：3.73公顷(折56亩)。(二)用地结构工矿仓储用地2.47公顷(折37亩，占66.(三)空间布局房地产课题研究业务范围土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询房地产课题研究业务范围 东区16233.0246万元中山市横栏镇景帝路南测中山市潜口镇胜隆社区中山市智牛电子有限公司中山市阜沙镇率沙村中山市芬凯电器有限公司中山市黄团镇吴栏村1437.957万元中山市黄团镇员栏村1876.41万元中山市金客科技有限公司中山市小弦镇联丰社区1155.1308万元中山市小吃筑联丰社区1200.6288万元中山市古镇镇美丰断中山市三角镇结民村中山得意电子有限公司中山市古镇慎同兴南路-1650万元思中达(中山)光伏科技有限公司中山市古镇镇美兴断中山市丹丰灯饰有限公司中山市古镇镇网兴南路1320万元中山市黄团镇吴栏村1104.138万元司中山市黄圃镇吴栏村-1615.082万元-广东银玻新材料有限公司中山市古镇镇丰和街1549.1736万元司中山市坝洲筑永二村-中山市坦洲镇七村社区1946.7492万元中山妮德新电器有限公司-14532631万元-中山依瓦喀光学有限公司南粤|机|构三、商办市场南粤|机|构三、商办市场房地产课题研究业务范围土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询房地产课题研究业务范围中心组团(东区/石岐/西区):均价最高(1.1-1.5万元/m²),南粤南粤|机构房地产课题研究土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询房地产课题研究2026年1月至3月，中山全市商品房接近供需平衡，整体价格保持稳定。市场活跃度提升，成交量主要集中在石岐区、东区、坦洲镇、翠亨新区、火炬开发区、西区、小榄镇。其中2月中山新房供应几乎停滞，全月无新增批售项目，导致新房成交整体低迷。石岐区和东区为热门板块，热门项目为中心城区四代宅项目。整体市场回暖，核心城区凭借优质的配套和资源，保持着强大的吸引力，而部分外围区域则通过性价比优势承接刚需客流。二手房方面，存量住宅成交超36000套(同比+0.8%),连续两年成交量提升，价格则进入平稳区间，均价6200元/m²。一南粤|南粤|机构HANYUEMECHANSM业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究(1)东区、石岐区开盘时间占地面积(万m²)均价(元/m)保利琅悦保利璨悦东区中山108天銮鑫洋御宸金鹰半山花园4南粤|南粤|机构业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究开盘时间均价(元/m²)翠亨(马鞍岛)招商臻湾府3翠亨保利天汇3博爱里保利天珺南粤|机|构南粤|机|构业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究(3)坦洲镇、三乡镇占地面积(万m²)占地面积(万m²)建筑面积(万m²)逸骏半岛锦绣国际花城华发观山水均价(元/m²)开盘时间坦洲坦洲南粤|南粤|机构业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究(4)西区、小榄镇、古镇开盘时间占地面积(万m²)建筑面积(万m²)均价(元/m²)西区小榄南粤|南粤|机构业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究开盘时间占地面积(万m²)建筑面积(万m²)均价(元/m²)黄圃纪元花园南粤|南粤|机构(1)成交数据业务范围业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究评估价(元)起拍价(元)成交价(元)((成交价-评估价)/评估价)西区中山市西区金港路130号之一上境花园4幢3102房南区中山市南区圣都路1号清华坊云星苑一区12号楼2702房中山市东区雍逸廷商住小区雍逸南路2幢602房火炬开发区中山市火炬开发区凯捷路28号雅景花园2区15幢2601房石岐区中山市石岐区南江街58号505房及车房5中山市黄圃镇兴圃大道中38号奥城花园5幢702房中山市阜沙镇阜建路1号天盛花园48幢901房中山市三角镇进源路43号11幢401房的房地产及室内财产南粤|南粤|机构(1)成交数据房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究评估价(元)起拍价(元)成交价(元)((成交价-评估价)/评估价)南粤南粤|机构HANYUEMECHANSM业务范围房地产|土地|资产|价格鉴证|测绘|工程咨询|课题研究