城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则

XX市城市建筑工程机动车停车位配建

标准实施细则

（XX年6月修订）

XX市城乡建设委员会

XX年六月

>f—>—

刖百

XX年，XX市在市建设、规划与公安等部门的共同推进下，

出台了针对当时发展要求的XX市建筑物停车配建标准一一《XX

市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（试行）》（以下

简称XX年《实施细则（试行）》），对指导城市建设和地块开发发

挥了积极作用。

伴随着城市化和机动化进程的不断加快，而机动车停车位的

建设速度远落后于机动车增长速度，导致机动车停车位缺匚不断

拉大，停车结构不尽合理，停车供需矛盾日益严峻。

XX年《实施细则（试行）》修编项目组对XX市停车现状进行

深入研究，认真总结国内外先进经验，参考国内同类城市相关规

定和规范，结合XX市停车发展趋势，并在广泛征求意见的基础上

开展XX年《实施细则（试行）》的修编工作。

本规程的主要技术内容包括：总则、术语、一般规定、配建

指标。

本次修编的主要内容是：

1、在XX年《实施细则（试行）》的基础框架上，根据近几

年来XX市城市建筑工程规划、建设、审批过程中遇到的新问题,

并结合其它同类规范相关内容，对XX年《实施细则（试行）》建

筑分类进行优化调整。本次修编未调整建筑物大类的划分方法，

只对部分建筑物小类进行调整，使得建筑分类更加科学合理。

2、在对XX市停车供需现状及未来发展趋势判断的基础上，

对比国内同类城市的停车配建指标，总体提高XX年《实施细则（试

行）》的配建指标值，使其达到较高的配建水平。

3、本次修编加入公共停车位建设内容。根据调查，XX市区

停车结构严重失衡，路外公共停车位的数量严重偏少，本次修编

规定土地行政划拨类的建筑工程应增配公共停车位，可以有效地

缓解停车供需矛盾，可操作性也较好。

修订说明

为优化能源结构，治理大气污染，促进产业转型，提升城市

形象，推动新能源汽车在我市的推广应用，根据市委、市政府专

题会议纪要（XX）17号、XX府纪要（XX）47号要求，对《XX市

城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则》进行修订。

本次修订，在第二章术语中增加了关于充电桩的术语内容，

在第三章一般规定中，增加了第七条、第八条，原第七条至第十

条依次调整为第九条至第十二条。对原第十二条增加了公共停车

位预留电动汽车充电桩条件的相关要求。

XX年6月30日

一、总则

（一）为加强我市建筑工程配建机动车停车设施的规划管

理，使停车设施的没计和建设符合合理的车辆停放需求，实现城

市动静态交通运行办调、平衡发展，根据国家和本市有关法律、

法规、规章的规定，制定本《实施细则》。

（二）本《实施细则》适用于本市市区范围。

（三）本《实施细则》在《XX市城市建筑工程机动车停车位

配建标准实施细则（试行）》（XX年）的基础上，为适应XX市的

机动车停车需求特点，进一步细化和完善了建筑工程分类及相应

的停车配建指标。

（四）《XX市机动车停车场（库）建设和管理办法》（2013

年）是制定本《实施细则》的重要依据。城市建筑工程机动车停

车位的配置和设计，除应执行本《实施细则》外，另外，还应符

合国家、行业及地方现行的有关设计标准和规范的强制性规定。

二、术语

（一）城市建筑工程

泛指城市规划区内包括新建、改建和扩建的公共建筑、住宅,

以及工厂、仓库等。

（二）公共建筑

泛指为人们提供公共服务和使用的各类建筑，主要有行政办

公建筑、文教体卫建筑、商业金融业建筑等。

（三）配建停车设施

指在各类建筑或设施附属建设，为与之相关的出行者提供停

车服务的停车设施。

（四）基地出入口

指为各类建筑工程建设用地上内部道路与城市道路的连接口。

（五）交通影响分析

指通过研究城市开发项目与交通需求增长之间的关系，分析

开发项目对城市交通的影响程度和影响范围，进而确定保挂服务

水平不下降的对策或修改方案，实施补偿政策，以减少开发项目

对城市交通负荷的影响。

（六）充电桩

指安装在电动汽车外，与交流电网连接，为电动汽车车载充

电电机（或动力电池）提供交流电源（或直流电源）的供电装置。

三、一般规定

（一）新建、改建的建筑和扩建的新增建筑，应按第四章表

中规定的指标建设机动车停车位。原建筑已有机动车停车位不符

合本《实施细则》规定者，宜在改、扩建规划设计时按规定的标

准配置。

（二）建筑工程配建的停车设施应设置在其用地范围内；鼓

励相邻地块在统一申请、统一设计、统一建设、统一使用的条件

下，集中统一设置停车设施。

（三）基地出入口和内部配建停车设施、主体建筑出入口与

内部道路之间应保任有合理顺畅的交通联系。

（四）建筑工程配建的停车设施可采用地面停车场、地下停

车库、地上停车楼等多种形式。停车设施的布局，应满足建筑、

消防、交通等相关专业的技术要求。各类建筑工程配建的机械式

停车位数量不应超过配建机动车停车位总数的60%,其中商品房、

拆迁安置房和经济适用房配建的非机械式停车位数量不应小于本

《实施细则》规定的应配建机动车停车位数量。

（五）各类建筑工程应按表4.0.15的指标，配建装卸停车

位、出租车停车位、大客车停车位、无障碍车辆停车位等特殊车

辆停车位，上述停车位宜设置于地面上。

（六）住宅类建筑工程应设置地面访客停车位，且不计入配

建机动车停车位数。地面访客停车位数量不应小于配建机动车停

车位总数的2%,且最多设置20个。

（七）各类建筑工程应按表4.0.2—4.0.14的指标确定的停

车位数量的10%预留充电桩的设置条件，包括电表箱的安装位置

（可相对集中）、布线条件（电源线的沟槽、套管或桥架）。其中,

住宅类建筑的布线条件按全覆盖的需求预留。

（八）建筑工程在设计、申请安装电力设施时，应包括预留

电动充电桩的用电容量。

（九）本《实施细则》规定的建筑工程配建机动车停车位指

标，以小型汽车停车位为计算单位。

（十）建筑工程按配建指标计算出的机动车停车位总数，尾

数不足1个的按1个计算。

（十一）城市综合体配建机动车停车位应按本《实施细则》

和《XX市城市综合体规划管理技术规定（试行）》执行。

（十二）土地行政划拨类的建筑工程在配建机动车停车位的

基础上，应增配公共停车位，并按10%的车位要求预留设置充电

桩的条件。

公共租赁住房应充分利用地下空间设置至少一层地下车库

作为公共停车库，公共停车位数量不少于总户数的20%o中小学

校操场下方应充分利用地下空间设置至少一层地下车库，作为公

共停车库，公共停车位数量建设标准详见表4.0.12。公交场站、

公共绿地应设置公共停车位，当用地面积大于3000平方米时，应

设置至少一层地下车库；当用地面积小于等于3000平方米，应结

合场地条件尽可能多设置公共停车位。

除军事类和保密类建筑工程，其它土地行政划拨类的建筑工

程增配公共停车位数量应为其配建停车位数量的20%以上（含

20%）o

为了便于公共停车位的使用和管理，公共停车位宜集中设置

并具有专用通道及出入口。

若公共停车库只有地下一层，宜为其设置机械车位预留建设

条件。

四、配建指标

（一）城市建筑工程机动车停车位配建指标的选用，应符合表

4.0.1配建指标级别及适用范围的规定。

表4.0.1配建指标级别及适用范围

指标级别适用范围

i老城垓心区

除i区之外的老城区

ii

（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）

♦・♦

111萧山区、余XX区

（二）住宅停车位指标不应小于表4.0.2的规定。

表4.0.2住宅停车位指标

停车位/户

项目•♦•

iii111

户建筑面积＞2000?2.02.02.0

140卡＜户建筑面积&200m21.51.51.5

商品房、拆迁安置房、

90n?〈户建筑面积或140卡1.21.21.2

经济适用房

60痛〈户建筑面积《90m21.01.01.0

户建筑面积W60m20.60.60.6

（三）办公楼停车位指标不应小于表4.0.3的规定。

表4.0.3办公楼停车位指标

停车位/100m2建筑面积

项目*••

111111

区级及以上机关行政办公楼1.21.41.4

区级以下机关行政办公楼1.21.21.2

商务写字楼1.01.11.1

科研与企事业办公楼L01.01.1

物管、社区月房等配套办公楼0.40.40.4

（四）商业建筑停车位指标不应小于表4.0.4的规定。

表4.0.4商业建筑停车位指标

停车位/1（)0m2

项目建筑面

•••■«•

111m

建筑面积＜1000卡的商业建筑0.40.60.6

综合零售商业1000才《建筑面积VOOOOnf的商业建筑0.81.01.1

建筑面积210000m2的商业建筑1.01.21.3

大型超市（建筑面积XOOOOn?）1.01.21.4

社区配套商业0.60.60.6

社区配套农贸市场0.50.50.5

专业市场、批发市场0.91.11.1

（五）餐饮、娱乐建筑停车位指标不应小于表4.0.5的规定。

表4.0.5餐饮、娱乐建筑停车位指标

停车位/lOOm?建筑面积

项目*•••••

111m

大型（建筑面积＞4000n?）1.81.82.0

餐饮、娱乐

中型（建筑面积WMOOn?）1.51.51.7

（六）旅馆停车位指标不应小于表4.0.6的规定。

表4.0.6旅馆停车位指标

停车位/客房

项目

■•••••

111ILL

旅馆（包括星级宾馆和其他普通旅馆）0.80.80.8

注：配套的餐饮、娱乐、商业等设施停车位另计。

（七）体育设施停车位指标不应小于表4.0.7的规定。

表4.0.7体育设施停车位指标

停车位/每•百座

项目••••••

111111

一类（体育场坐位数＞20000,体育馆坐位数＞3000）4.04.55.0

二类（体育场坐位数420000,体育馆坐位数43000）3.03.54.0

停车位/lOOn?

—

建筑面积

三类（娱乐性体育设施）1.01.21.2

（八）影（剧）院停车位指标不应小于表4.0.8的规定。

表4.0.8影（剧）院停车位指标

停车位/每百座

项目••••••

111111

大、中型影（居。院（总座位数＞700座）5.06.07.0

小型影（剧）院（总座位数W700座）4.05.05.0

会议中心6.07.09.0

（九）图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标不应小

于表4.0.9的规定。

表4.0.9图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标

停车位/100而建筑面积

项目■•••••

111m

图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆0.70.70.8

（十）展览馆停车位指标不应小于表4.0.10的规定。

表4.0.10展览馆停车位指标

停车位/lOOm?建筑面枳

项目••••••

111111

展览馆0.90.90.9

（十一）医院停车位指标不应小于表4.0.11的规定。

表4.0.11医院停车位指标

门诊部、社区卫生站、疗养院、其它：停车

项目位/100n）2建筑面积、住院部：停车位/床

•••••

i11111

门诊部1.01.31.5

综合医院、

住院部0.30.30.3

专科医院

其它配套设施0.50.70.7

社区卫生站0.30.50.5

疗养院0.40.40.4

（十二）学校停车位指标不应小于表4.0.12的规定。

表4.0.12学校停车位指标

教工：停车位/100人、学生接送停车位：停车位/班、公共停

车位：停车位/100m2操场面积

••••••

项目111111

学生公共学生公共停学生公共

教工教工教工

接送停车位接送车位接送停车位

大专院校25.0——30.0——35.0一一

中学14.00.82.518.01.02.520.01.22.5

小学14.01.22.518.01.52.520.01.82.5

幼儿园14.01.0—18.01.2一20.01.5一

注：1、表中学生接送停车位作为建议性指标，结合用地条件鼓励学校尽可

能达到指标。2、学生接送停车位应在学校总平面内考虑。3、公共停车场

（库）出入口应单独设置，不应开设在学校围墙内部，必须满足学校的有

关安全规定。

（十三）游览场所停车位指标不应小于表4.0.13的规定。

表4.0.13游览场所停车位指标

停车位/100m2游览面积

项目*♦♦•••

111111

主题公园0.150.20.25

城市公园0.070.10.12

旅游区、度假村0.20.250.3

（十四）工业建筑停车位指标不应小于表4.0.14的规定。

表4.0.14工业建筑停车位指标

停车位/100m2建筑面积

项目••••••

111111

工业厂房一0.30.4

仓库一0.50.5

工业办公1.01.01.1

注：1、表中的仓库专指工业用地上建设的仓库，不包括仓储用地上建设的仓库。

2、工业办公建筑是指在工业建筑中，用于管理、科研人员办公的办公建筑。

（十五）建筑特殊机动车辆停车位配建指标不应小于表

4.0.15的规定。

表4.0.15建筑特殊机动车辆停车位配建指标

车位类型建筑类型停车位配建指标

办公每30000疔建筑面积设置1个，最高3个。

每100个客房设置1个，超过3个时，每

旅馆

增加200个客房，增设1个。

装卸车位每5000nf建筑面积设置1个；超过3个

大型商场、大型

时，每增加10000nf,增设1个；超过6

超市、批发交易市场

个时，每增加15000m2,增设1个。

工业厂房、仓库按照具体生产条件确定

旅馆每100个客房设置1个。

办公每10000门建筑面积设置1个。

餐饮、娱乐每3000nf建筑面积设置1个。

商业每3000球建筑面积设置1个。

医院每5000m,建筑面积设置1个。

出租车

影剧院、会议中心每300个座位设置1个。

车位

博物馆、图书馆、

每5000nf建筑面积设置1个。

展览馆

体育场馆每1000个座