租店面合同范本

租店面合同范本在商业活动中，租赁店面是非常常见的经营行为。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能为未来的合作奠定坚实的基础，有效避免不必要的纠纷。以下提供一份租店面合同的范本，供双方参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。店面租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：年月日签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.该店面的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.租赁店面的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务等，请明确具体经营范围]。乙方不得擅自改变该店面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该店面每月租金为人民币[具体金额]元整(¥[阿拉伯数字金额])。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：账户名称：账号：5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字，例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元整(¥[阿拉伯数字金额])。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字，例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、房产税、土地使用税等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体缴费方式及责任方应在本合同附件或补充协议中明确。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该店面按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该店面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内对店面进行的装修、装饰或增设他物，其所有权归属及返还时的处理方式，由双方在本合同附件或补充协议中另行约定（例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动部分归甲方所有，甲方是否给予补偿等）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.尊重乙方的合法经营权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.法律、法规规定的其他权利与义务。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、扩建或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该店面从事任何违法违规经营活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.法律、法规规定的其他权利与义务。第九条转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转让或与第三方交换使用。如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规的规定，同时甲方有权收取一定比例的转租手续费（如有）。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该店面因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该店面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该店面达[数字]日以上的；（2）交付的店面不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）其他严重违约行为导致乙方无法实现合同目的的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店面，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意擅自改变店面用途的；（2）未经甲方同意擅自转租、转让、转借或与他人交换使用的；（3）未经甲方同意擅自拆改变动店面结构或损坏店面，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的；（4）利用该店面从事违法活动的；（5）逾期未支付租金达[数字]日以上，经甲方催告后[数字]日内仍未支付的；（6）其他严重违约行为的。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时交付店面或提供必要配合，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违反本合同约定，擅自解除合同或因乙方原因导致合同解除的，已支付的保证金不予退还，如给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方擅自将店面转租、转让或改变用途的，甲方有权要求乙方支付[金额或倍数]的违约金，并可解除合同。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店面交接确认书》、《设施设备清单》、《装修协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日