2026年甜品店租赁合同协议

2026年甜品店租赁合同协议出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[甲方公司法定代表人或个人]统一社会信用代码/身份证号：[甲方公司统一社会信用代码或个人身份证号]注册地址/住址：[甲方公司注册地址或个人住址]联系地址：[甲方主要联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]负责人/姓名：[乙方公司负责人或个人姓名]联系地址：[乙方公司地址或个人住址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的甜品店（下称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业信息甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的甜品店（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米）出租给乙方使用。租赁物业的产权证明编号为[产权证号或他项权证号]，现状包括但不限于[详细描述租赁物业的格局、装修情况以及主要设备设施（如烤箱、冰箱、展示柜、收银系统、桌椅、空调等）的名称、品牌、数量及状况]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自2026年[具体月份]月[具体日期]日起至2027年[具体月份]月[具体日期]日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[具体月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付1.本合同租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金[包含/不包含]物业管理费、水电燃气费、网络费、房产税等费用。2.乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名或公司全称]账号：[银行账号]3.乙方应支付甲方租金押金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），作为乙方履行本合同义务的保证。该押金在本合同租赁期满，乙方按约定返还租赁物业、结清所有应付款项且无其他违约情况下，扣除应由乙方承担的维修费用、欠费等后，由甲方在[具体天数]日内无息退还乙方。第四条装修与改造1.乙方在租赁期间应爱护并合理使用租赁物业的现有装修和设备设施。除因乙方使用不当或过错造成的损坏外，甲方应保证现有装修和设备设施符合甜品店正常经营使用的要求。2.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合国家及当地的法律法规和相关规定，不得影响租赁物业的主体结构和结构安全。3.租赁期满后，乙方对租赁物业进行的装修或改造，其处置方式按以下约定执行：[选择一项：①乙方自行拆除；②乙方拆除恢复原状；③无偿归甲方所有；④双方协商补偿金额]。第五条物业使用权与相关费用1.乙方仅获得租赁物业内部的使用权，除本合同另有约定外，不包括租赁物业外围、公共区域、楼梯间、天面等。2.租赁期间，以下费用由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)燃气费；(4)互联网/网络使用费；(5)房产税、城市维护建设税、教育费附加等与租赁物业相关的税费；(6)乙方经营产生的其他一切费用。上述水电燃气费等按实际计量收费，乙方应配合甲方或相关utility公司进行抄表和缴费。乙方应在收到账单后[具体天数]日内足额缴纳。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付租赁物业给乙方使用，并保证租赁物业在交付时符合约定的使用状态。2.保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，无任何法律纠纷。3.按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。4.负责租赁物业主体结构及屋面、公共走廊、楼梯间等公共区域的日常维修和保养（自然损耗除外）。5.甲方应确保租赁物业具备合法的营业执照办理地址条件，并根据乙方合理要求，提供必要的协助。6.遵守物业管理规定，维护租赁物业区域的环境卫生和秩序。（二）乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及相关费用。2.按照本合同约定的用途（即开设甜品店）使用租赁物业，不得擅自改变用途、结构或进行危害建筑结构安全的活动。3.爱护并合理使用租赁物业的现有装修、设备设施及附属设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。4.自行负责租赁物业内部的日常维修、保养及清洁工作，确保经营环境符合卫生要求。5.遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作，维护租赁物业周边环境。6.乙方应在租赁物业内依法办理设立甜品店的营业执照、食品经营许可证等相关证照，并承担因办理及维持这些证照而产生的所有费用。7.不得利用租赁物业从事非法活动，包括但不限于销售假冒伪劣产品、经营烟草、赌博、色情等违法业务。8.租赁期满或合同解除/终止时，乙方应按约定将租赁物业完好返还给甲方，包括但不限于恢复室内装修（自然损耗除外）、设施设备状态，并结清所有应付费用。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.若甲方提供的租赁物业存在权利瑕疵或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在[具体天数]日内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.若甲方无正当理由擅自提高租金或增加乙方不应承担的费用，乙方有权拒绝支付，且甲方不得以此为由解除合同。（二）乙方的违约责任1.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金，同时无权退还押金。2.若乙方擅自改变租赁物业用途、结构，损坏租赁物业或设备设施，应负责修复并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权单方解除合同。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物业，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任，收回租赁物业。4.若乙方利用租赁物业从事非法活动，被政府有关部门查处的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权从押金中扣除相关费用。5.若乙方逾期返还租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付月租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过[具体金额或百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付逾期违约金及由此产生的仓储费等费用。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有本合同第七条第（二）款所述严重违约行为之一的，甲方有权单方解除合同。4.租赁期满，本合同自然终止。5.合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]日内将租赁物业腾空、清理干净并交付给甲方。双方应进行现场验收，就租赁物业的状况、费用结算、押金返还等事宜达成书面确认。乙方应结清所有应付给甲方的款项。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府征收、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方通知的地址，即视为有效送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。3.本