2026年教育培训机构租赁合同教育公司场地协议

2026年教育培训机构租赁合同教育公司场地协议甲方（出租方）：[教育公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[教育培训机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于教育培训业务事宜，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于[省、市、区、街道门牌号]的[具体楼层、房间号]场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为[面积]平方米，具体用途为开展教育培训业务。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的经营资质。第二条租赁期限本合同租赁期限共[年/月]年/月，自2026年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[月]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.支付方式：乙方应于每月[日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。开户名称：[甲方账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.支付周期：租金按月支付。4.租金调整：本合同租赁期限内，租金标准固定不变。如遇政府相关部门调整税费等客观因素导致甲方实际成本重大变动，双方可协商调整租金，调整幅度依据相关政策和实际成本变动情况确定。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[日]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）作为本合同履约保证金（以下简称“押金”）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是在支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等方面。3.押金退还：本合同租赁期满或提前终止，乙方已足额支付所有应付款项（包括租金、水电费等），且租赁物交还时状态良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥场地交还手续后[日]日内，将押金无息退还给乙方。第五条各方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时按照本合同第一条约定将租赁物交付给乙方使用。2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担与出租行为相关的税费。3.负责租赁物主体结构、承重墙、外墙面、屋顶、上下水系统、电力主线路等公共部分的维修保养，确保其处于正常使用状态。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。5.在不影响乙方正常使用的前提下，有权对租赁物进行必要的检查和维护。6.合同期满或提前终止时，有权收回租赁物，并要求乙方按约定交还。（二）乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金和押金。2.按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得用于任何非法活动。3.自行负责租赁物内部空间的装修、改造及其相关费用，并承担相应风险。如需改变原有结构，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合国家安全标准。4.自行负责租赁物内部设施、设备的维护、保养和维修，并承担相关费用。5.自行办理与租赁物使用相关的各项证照（如营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证等），并承担所有费用。6.自行负责租赁物内部的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保符合消防法规要求，并承担因消防安全问题产生的一切责任。7.自行负责租赁物内部人员的安全管理，对因自身管理不善造成的人员伤亡或财产损失承担责任。8.不得将租赁物转租、转借、分租给第三方，或以任何方式变相转让本合同项下的权利义务。9.合同期满或提前终止时，应按本合同约定将租赁物完好交还甲方，包括但不限于内部装修、设施设备等状态应保持良好，正常损耗除外。乙方应在合同终止前[日]日内清理并搬离所有属于自身的物品。10.按时缴纳租赁期间发生的水费、电费、物业管理费、网络费等应由乙方承担的费用。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、承重墙、外墙面、屋顶、上下水系统、电力主线路等公共部位的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部空间的装修、改造、设施设备以及乙方使用过程中造成的损坏，其维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.因维修需要，双方应相互配合提供便利。如因乙方原因造成维修，相关费用由乙方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方书面同意后方可实施。2.装修或改造工程应符合国家及地方的相关规定，不得影响租赁物的结构安全及公共利益。3.合同期满或提前终止时，对于乙方投入的固定装修部分（非乙方自带可移动设施），双方可协商处理方式；对于可移动设施，乙方应自行搬离。具体处理方案应在本合同中明确或另行协商。如甲方需要对内部装修进行改动，应提前通知乙方，并协商补偿事宜。第八条转租与分租乙方不得将租赁物转租、转借、分租给任何第三方。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与甲方签订转租协议，且转租用途仍需符合本合同约定的教育培训业务范围。未经甲方同意，任何转租行为均无效，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止（一）变更：本合同的任何变更，均须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[日]日内仍未纠正的。2.乙方擅自改变租赁物用途，从事非法活动，或存放危险物品、危害公共安全的。3.乙方拖欠租金或其他应付款项达到[金额]元或连续[月]月未支付的。4.乙方擅自将租赁物转租、转借、分租或变相转让给第三方的。5.因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（三）终止：本合同期满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。如本合同被解除，乙方应在收到解除通知后[日]日内搬离租赁物，并结清所有应付费用。甲方有权收回租赁物，乙方应按约定退还押金。第十条违约责任（一）乙方违反本合同第五条第（二）款第1、2、3、4、5、6、7、8项约定的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重处以人民币[金额]元至[金额]元（含）的违约金。逾期不改或违约行为情节严重的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。（二）甲方违反本合同第五条第（一）款第1项约定义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并可根据实际损失向乙方赔偿。（三）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[日]日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（四）合同解除或终止后，乙方应在规定期限内搬离租赁物，逾期未搬的，甲方可自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担。甲方有权向乙方收取逾期占用场地费用，标准为每日人民币[金额]元。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[日]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式通讯地址。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[日]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。一方变更通讯地址，应提前[日]日书面通知对方。第十四条法律适用与文本本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决