2026年租赁合同协议物业费承担规定

2026年租赁合同协议物业费承担规定本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于[省、市、区、街道、门牌号]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及物业费承担1.租金：该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.物业费承担规定：a.该房屋的物业管理服务费（以下简称“物业费”）由[选择：甲方/乙方/双方按[比例]分担]承担。b.若由乙方承担物业费，乙方应于每月[具体日期，如：5]日前向物业服务企业或甲方指定的账户支付当月物业费。物业费按该房屋的建筑面积[或：套数]计算标准为每平方米每月人民币[物业费单价]元（大写：[物业费单价大写]元整），或按物业服务企业公示的标准执行。物业服务企业收费项目和标准应符合国家和地方相关规定。c.若由甲方承担物业费，甲方应于每年[具体日期，如：1月31]日前支付上一年度的全部物业费。物业费标准按[具体标准说明，如：物业服务企业当年公示的标准/合同签订时约定的标准]执行。d.物业费包含的服务范围包括但不限于[列举主要服务项目，如：公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备运行与维修保养、秩序维护等]。物业费不包含的服务项目包括但不限于[列举不包含项目，如：户内设施维修、专项维修资金使用等]。e.因政府政策调整或物业服务企业成本构成发生重大变化，导致物业费标准需要调整的，调整方案需经[比例，如：三分之二以上]业主代表同意，并书面通知甲方和乙方。调整后的物业费标准自[具体生效日期]起执行。具体调整程序按物业服务合同及相关法律法规执行。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、电话费、网络费等）的情况下，甲方应在[具体天数，如：15]日内将押金无息退还乙方。第五条房屋用途乙方承诺对该房屋仅用于[约定用途，如：居住/经营]使用，不得擅自改变房屋用途或结构。如需改变，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。第六条房屋维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由[选择：甲方/乙方]承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任和费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内进行维修。逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担，但乙方应事先告知甲方并获得甲方书面同意。4.因维修房屋造成的乙方使用不便，甲方应给予乙方合理补偿。第七条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任：a.逾期支付租金超过[具体天数，如：30]日的；b.擅自改变房屋用途或结构的；c.擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的；d.利用房屋进行非法活动的；e.未经甲方同意擅自将房屋转租、转借给他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；b.逾期交付房屋超过[具体天数，如：15]日的；c.未履行房屋维修义务致使乙方无法正常使用的。第九条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：_______