2026年房地产经纪合同房产中介合作标准协议

2026年房地产经纪合同房产中介合作标准协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作宗旨双方旨在通过本协议约定，建立稳定、规范、互利的合作关系，由甲方提供房源或客源资源，由乙方提供专业的房地产经纪服务，共同促进房地产交易市场的健康发展。第二条合作主体甲方：________________________，地址：________________________，法定代表人/负责人：________________________。乙方：________________________，地址：________________________，法定代表人/负责人或执业经纪人：________________________。第三条合作范围与内容3.1合作模式：双方同意以______（请选择：房源委托推广/客源委托开发/全程经纪服务/独家代理）模式进行合作。3.2服务对象：合作内容涉及甲方位于________________________的房产项目/甲方委托乙方寻找的位于________________________的房产需求/其他：________________________。3.3乙方义务：3.3.1乙方应根据甲方要求及市场惯例，为甲方提供的房源/客源进行有效的市场推广、信息发布、客户接待、带看、撮合谈判等服务。3.3.2乙方应具备专业的房地产知识和技能，遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，维护甲方及客户的合法权益。3.3.3乙方在服务过程中，应及时向甲方报告工作进展，并根据甲方指示执行相关操作。3.3.4如为独家代理，乙方应在约定范围内和期限内，全权负责与该房源相关的经纪活动，直至交易完成。3.4甲方义务：3.4.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房源/客源信息，并保证其对其提供的信息及标的物拥有合法的权利，并对因信息不实或权利瑕疵造成的后果承担全部责任。3.4.2甲方应配合乙方开展经纪活动，包括但不限于提供必要的资料、授权、配合客户见面、配合交易流程办理等。3.4.3甲方应按照本协议约定及时向乙方支付佣金及其他应付款项。第四条合作期限与地域范围4.1本协议合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。4.2合作地域范围限定于中华人民共和国______省/自治区/直辖市______市/县及以下区域（或根据实际情况填写更具体的范围）。第五条费用与支付方式5.1佣金标准：5.1.1佣金计算基数：按房屋成交总金额人民币______元计算（或：按房屋成交总金额扣除______元/比例后计算）。5.1.2佣金费率：甲方应向乙方支付佣金的费率为______%（买方/卖方/按比例分别约定）。5.1.3独家代理佣金：如适用，独家代理模式下，成交后甲方应付佣金总额为人民币______元。5.2支付条件：甲方应在以下条件满足后______日内向乙方支付佣金：（请选择或修改：房屋买卖合同正式签署之日起______日内/房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内/其他：________________________）。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.4其他费用：因本协议合作产生的______（例如：平台服务费、广告发布费等）由______（甲方/乙方）承担，支付方式为：________________________。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权监督乙方经纪活动的合规性；有权按时足额收取约定佣金。6.1.2甲方的义务：保证其提供房源/客源信息的真实性、合法性和完整性；配合乙方开展经纪活动；按照本协议约定及时足额支付佣金；保证其作为委托方的主体资格合法有效。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方的权利：有权按照本协议约定收取佣金；有权要求甲方提供必要的信息和配合。6.2.2乙方的义务：按照本协议约定及行业规范提供服务；维护客户信息和房源信息的保密性；忠实于甲方委托利益，维护甲方声誉；遵守国家法律法规及房地产经纪行业相关规定；因乙方原因给甲方或客户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条信息保密7.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、房源信息、价格策略等）以及甲方提供的未公开信息承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议项下的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议有效期内及终止后______年。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。8.3若乙方违反独家代理约定，擅自与其他第三方进行交易或收取佣金，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方泄露甲方或客户的商业秘密，给甲方或客户造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.5其他违约情形的责任：________________________。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（请选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（请填写具体的仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3发生下列情形之一，本协议终止：11.3.1合作期限届满，双方未达成续约协议的；11.3.2双方协商一致同意终止合作的；11.3.3一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议；11.3.4法律法规规定或本协议约定的其他终止情形。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后______日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条其他14.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。14.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议解决。14.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）