电梯加装合同模板

电梯加装合同模板前言本合同模板旨在为既有建筑电梯加装项目提供一份相对规范、全面的参考文本。鉴于电梯加装工程涉及设计、制造、安装、监理、验收及后续维保等多个环节，且关乎业主切身利益与建筑安全，合同各方在签署前应仔细研读、充分协商，并可根据项目具体情况（如建筑结构、地方政策、业主构成等）进行调整与补充。建议在签署前咨询专业法律人士及相关技术顾问，以确保合同的合法性、公正性与可执行性。合同主体甲方（委托方/业主代表）：名称/姓名：_________________________法定代表人/负责人（如为单位）：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________（若为多位业主共同委托，可另附业主授权委托书及业主名单作为本合同附件一）乙方（承接方/电梯公司）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________资质证书编号（电梯制造、安装、改造、维修）：_________________________丙方（如有，可设为物业服务企业或监理单位）：名称：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________法定代表人/负责人：_________________________通讯地址：_________________________联系电话：_________________________（丙方的权利义务需在本合同中明确约定，如无则删除）项目概况1.项目名称：[具体楼栋号]电梯加装项目2.项目地点：_________________________（详细至门牌号及单元）3.既有建筑概况：该项目位于_________________________（建筑名称/小区名称）_______号楼，为_______结构，建成于_______年，原设计为_______层，现拟加装电梯_______部。4.电梯基本参数及配置（可另附详细配置清单作为附件二）：*品牌及型号：_________________________*额定载重量：_______kg*额定速度：_______m/s*层/站/门数：_______层_______站_______门*驱动方式：_________________________*控制方式：_________________________*轿厢尺寸（宽×深×高）：约_______mm×_______mm×_______mm*井道形式（如：混凝土浇筑、钢结构、观光等）：_________________________*主要部件品牌承诺（如曳引机、控制系统、门机等）：_________________________5.项目内容：包括但不限于电梯加装工程的方案设计（含结构安全评估）、设备供应、土建施工（或钢结构井道制作安装）、电梯安装、调试、法定检验、相关部门报批报建手续办理（若约定由乙方负责）、施工期间的安全管理、竣工资料移交及质保期内的维保服务等。具体工作范围以双方确认的设计图纸及报价清单为准。合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。此价格为固定总价包干，除本合同另有约定外，不因市场行情、政策调整等因素而变动。2.价款组成：该总价款包括但不限于设计费、设备费（含运输、保险）、材料费、人工费、机械租赁费、安装调试费、管理费、利润、税金、钢结构井道（如适用）、土建改造费、电梯检验检测费、报批报建相关费用（若约定由乙方承担）、施工期间的安全文明施工措施费、成品保护费及质保期内的维保费用等完成本合同约定项目内容所需的一切费用。3.支付方式：*预付款：合同签订生效后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。*进度款：*（例如：电梯设备生产完毕并运抵施工现场，经甲方及监理（如有）确认后_______日内，支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。）*（例如：电梯安装调试完成，通过乙方内部自检合格后_______日内，支付合同总价款的_______%，即人民币_______元。）*竣工结算款：电梯安装完毕，通过当地特种设备安全监督管理部门验收合格并取得《电梯使用标志》，且乙方完成所有竣工资料移交后_______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元。*质保金：合同总价款的_______%，即人民币_______元，作为质量保证金。质保期满_______年后，如无质量问题或乙方已履行完毕质保义务，甲方在_______日内无息返还给乙方。4.支付账户：乙方开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________5.发票：乙方应在甲方支付各笔款项前，向甲方提供等额合法的增值税_______（专用/普通）发票。工期约定1.总工期：自_______年_______月_______日（以具备进场条件且甲方支付预付款后，乙方收到甲方书面开工通知之日起算）至_______年_______月_______日，共计_______日历天。2.关键节点工期：*设计方案及施工图经甲方（及相关部门，如需要）确认：_______日历天内*设备到货：_______年_______月_______日前*安装调试完成：_______年_______月_______日前*通过政府部门验收并取得《电梯使用标志》：_______年_______月_______日前3.工期延误：因甲方原因（如未及时支付款项、未及时确认图纸、未能提供施工条件等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款_______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______天的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的设计方案、施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理意见。*有权对乙方提供的电梯设备及主要部件的品牌、规格、型号等进行核验。*按照合同约定接收符合要求的电梯工程成果。*对乙方未按合同约定履行义务的行为，有权要求其整改、赔偿损失或解除合同。2.义务：*负责向乙方提供必要的建筑原始资料（如结构图纸、水电管线图等），并对资料的真实性、准确性负责。*负责（或协助乙方）办理电梯加装所需的各项行政审批手续（如规划许可、施工许可等，具体分工需明确约定），并承担相关费用（若约定由甲方承担）。*负责协调处理施工期间与本楼栋其他业主、邻里及相关单位的关系，确保施工顺利进行。*按照合同约定的时间和金额及时向乙方支付合同款项。*负责提供施工所需的临时用水、用电接驳点至施工现场，并承担相应费用（或约定由乙方承担）。*组织或参与工程各阶段的验收工作。*配合乙方办理电梯使用登记等手续。（二）乙方权利与义务1.权利：*按照合同约定收取工程款项。*在甲方未按合同约定履行义务导致乙方无法施工时，有权要求甲方承担违约责任并顺延工期。2.义务：*严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准、规范及经甲方确认的设计图纸进行设计、供货、施工和安装调试。*确保所提供的电梯设备及相关材料是全新的、未使用过的，符合国家质量标准及合同约定的品牌、规格、型号，并提供相关质量合格证明文件。*负责电梯加装工程的方案设计（含必要的结构安全评估，评估报告需由有资质的单位出具），并确保设计方案的安全性、合规性及可行性，设计图纸需经甲方确认。如涉及建筑结构改动，应确保符合结构安全要求。*负责（或协助甲方）办理本合同约定的应由乙方承担的报批报建手续。*制定详细的施工组织设计和安全专项施工方案，明确施工负责人和安全管理人员，确保施工过程中的人身及财产安全。承担施工期间的安全生产责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。*严格遵守施工现场管理规定，做到安全文明施工，减少对周边环境及居民正常生活的影响。*负责施工过程中的成品、半成品保护工作。*电梯安装调试完成后，负责向特种设备检验检测机构申请验收，并承担相关费用（若包含在合同总价中）。确保电梯最终通过验收并取得《电梯使用标志》。*工程竣工后，向甲方移交完整、规范的竣工资料，包括但不限于竣工图、设备随机文件、产品合格证、检验报告、使用维护说明书、保修卡等。*对甲方相关人员进行电梯安全使用及简单维护保养知识的培训。*按照合同约定提供质量保修期内的免费维保服务。（三）丙方权利与义务（如设置）1.权利：*（如为物业）对乙方施工过程中的物业管理规约遵守情况进行监督。*（如为监理）对工程质量、进度、安全进行监督管理，审核乙方提交的施工方案、进度报告等。2.义务：*（如为物业）提供必要的施工便利条件，协助甲方协调施工相关事宜。*（如为监理）按照监理合同约定履行监理职责，出具监理报告。*（其他约定）_________________________施工组织与管理1.图纸确认：乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交详细的设计方案及施工图纸（含电子版），甲方应在收到图纸后_______日内审核确认或提出书面修改意见，逾期未确认视为认可。图纸确认后，非经双方协商一致，不得随意变更。2.材料设备进场检验：乙方供应的设备及主要材料进场时，应提前通知甲方（及丙方，如设置）进行查验，提供产品合格证明等文件，经甲方确认后方可使用。甲方查验不免除乙方对材料设备质量的最终责任。3.工程变更：任何一方提出工程变更，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订补充协议（或变更签证）后方可实施。因变更导致工期调整或费用增减的，由双方另行协商确定。4.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_______小时通知甲方（及丙方，如设置）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。验收1.初步验收：乙方认为工程已具备验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后_______日内组织初步验收。2.法定验收：初步验收合格后，由乙方向特种设备检验检测机构申请正式验收，并承担相关费用（如合同总价已包含）。电梯取得《电梯使用标志》视为工程最终验收合格。3.验收标准：以国家现行相关法律法规、技术规范、标准、经甲方确认的设计图纸及合同约定为验收依据。4.问题整改：验收中发现的问题，乙方应在双方约定的期限内完成整改，并承担相关费用。质量保修1.质保期：自电梯通过最终验收并取得《电梯使用标志》之日起计算，整机质保期为_______年，主要部件（如曳引机、控制柜、门机等，可列出具体部件清单）质保期为_______年。2.保修范围：在质保期内，因乙方设计、设备质量、施工安装等原因造成的电梯故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后_______小时内（紧急情况_______小时内）派员到场维修，并承担全部维修费用（包括零部件更换费用）。非因乙方原因（如人为损坏、不可抗力、甲方或第三方不当使用或维护等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。3.维保服务：质保期内，乙方应按照国家相关规定及电梯维护保养规则，提供至少每_______天一次的定期维护保养服务，并做好维保记录，由甲方签字确认。违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额_______‰的违约金。逾期付款超过_______天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。*因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*乙方提供的电梯设备或材料与合同约定不符或存在质量问题的，甲方有权要求乙方无条件更换、退货，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。*乙方施工质量不符合合同约定或国家规范标准的，应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。*乙方未按合同约定的工期完成工程并通过验收的，按本合同第四条第3款承担逾期违约金。*乙方在质保期内未按约定履行维保义务或维修不及时的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应承担合同总价款_______%的违约金。3.一方违约后，另一方应在_______日内书面通知违约方，要求其限期改正。违约方在限期内仍未改正的，守约方有权根据合同约定解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。不可抗力1.任何一方由于不可抗力（如地震、台风、战争、政府行为等）原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后_______日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第_______种方式解决：*（一）提交_________________________仲裁委员会仲裁。*（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（如为个人，签字并按手印）2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补