2026年地产托管外包服务协议

2026年地产托管外包服务协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将部分地产项目进行托管，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的地产托管外包服务，包括但不限于项目日常管理、维护、租售、物业管理等。1.2服务内容具体包括：-项目日常巡查及维护；,-租赁合同的签订、续签及管理；,-房屋销售合同的签订、续签及管理；,-物业管理服务的协调与监督；-应急事件的响应与处理。1.3服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高质量、高效率的服务。1.4服务数量：根据甲方委托的项目数量确定，具体数量以甲方委托的项目清单为准。1.5服务单价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.6合同总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；,-甲方应提供必要的服务资料和条件，配合乙方完成服务；-甲方应按照乙方要求提供相关决策意见。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供高质量、高效率的服务；,-乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；,-乙方应定期向甲方报告服务情况；-乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得外泄。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价50%的预付款；3.2乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后5个工作日内支付剩余50%的服务费用；3.3付款方式：银行转账。第四条违约责任4.1甲方违约责任：-甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；-甲方未按照约定提供服务资料和条件的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任：-乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付每日合同总价的千分之五的违约金；-乙方外泄甲方资料的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决,5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数,6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年；6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第七条其他,7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应书面通知对方。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：北京宏宇房地产开发有限公司8.1乙方负责甲方位于北京市朝阳区宏宇大厦的物业托管服务，包括但不限于以下内容：-对宏宇大厦的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等；-对入驻宏宇大厦的商户进行服务，包括但不限于商户入驻咨询、合同签订、租赁管理、费用收取等；-对宏宇大厦的公共区域进行定期检查，确保公共区域的安全和整洁；-对宏宇大厦的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施的有效性；-对宏宇大厦的绿化环境进行维护，保持绿化区域的整洁和美观。8.2乙方需确保在服务过程中，宏宇大厦的入住率不低于95%，并保持良好的社会声誉。第九条服务质量保证9.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对宏宇大厦提供优质的服务，确保服务质量达到甲方的要求。9.2乙方应在每月的第一个工作日内向甲方提交上月的服务报告，包括但不限于以下内容：,-物业管理情况；-消防设施检查情况；,-绿化环境维护情况；-商户服务情况；-服务过程中出现的问题及处理结果。9.3甲方有权根据乙方提交的服务报告，对乙方进行服务质量考核，如考核不合格，乙方应立即采取措施进行整改。第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及服务过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。10.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止之日起三年内有效。第十一条合同解除11.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2以下情况，甲方有权解除本合同：,-乙方未按时完成服务内容，经甲方书面通知后仍未改正；,-乙方外泄甲方资料，给甲方造成重大损失；-乙方在服务过程中严重违反国家法律法规，造成不良社会影响。11.3以下情况，乙方有权解除本合同：,-甲方未按时支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付；-甲方严重违反合同约定，给乙方造成重大损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。12.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施，减少损失。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应书面通知对方。13.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条服务费用及支付方式14.1本合同约定的服务费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分以下方式支付：-合同签订后五日内，乙方应向甲方提交详细的费用预算报告，甲方应在收到报告后三日内支付首期费用人民币叁拾万元整（￥300000.00）；-服务开始后，乙方每月向甲方提交上月服务报告及费用结算单，甲方应在收到单据后五日内支付当月服务费用；-服务结束时，乙方应向甲方提交最终服务报告及费用结算单，甲方应在收到单据后十日内支付剩余服务费用。14.2若因乙方原因导致服务延迟，甲方有权根据延迟时间及影响程度，调整服务费用。14.3甲方支付服务费用时，应通过银行转账方式，将款项直接汇入乙方指定的账户。第十五条争议解决15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十六条合同解除后的处理16.1合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。16.2乙方应将甲方提供的资料、设备等物品完好无损地返还给甲方。16.3双方应按照本合同约定，处理合同解除后的费用结算事宜。16.4合同解除后，双方应相