饭店转让租赁协议书

PAGE饭店转让租赁协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的饭店，并将饭店相关场地进行租赁，乙方愿意受让该饭店及相关场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店及场地具体描述1.饭店名称：[饭店具体名称]2.饭店地址：[详细地址]3.饭店经营范围：[具体经营范围]4.饭店现有设施设备：包括但不限于厨房设备、桌椅餐具、空调系统、收银系统、监控设备等，具体设备清单见附件一。5.场地情况：该饭店所在场地为[自有/租赁]，租赁期限至[具体日期]，场地面积为[X]平方米，场地用途为餐饮经营。二、转让及租赁价格、付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付饭店转让款共计人民币[X]元整。该转让款包含饭店现有设施设备、品牌价值、客户资源等一切与饭店经营相关的权益。2.租赁费用：乙方应按照每月人民币[X]元整的标准向甲方支付场地租金。租金支付方式为[月付/季付/年付]，首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在上期租金到期前[X]日内支付。3.付款方式：乙方应通过银行转账的方式将转让款及租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权对乙方的经营活动进行必要监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务保证饭店及场地的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。确保饭店现有设施设备在转让时处于正常使用状态，并在协议签订后[X]日内协助乙方办理设施设备的交接手续。协助乙方办理饭店相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担。在转让后[X]日内，负责处理饭店转让前的债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。自本协议签订之日起，将饭店场地交付乙方使用，并保证乙方在租赁期限内享有合法的使用权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用饭店及场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款及租金。合法经营饭店，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责饭店经营期间的日常管理、维护及安全工作，承担因经营活动产生的一切费用和责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还饭店场地及现有设施设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自改变饭店的经营范围、装修风格或转让饭店经营权。四、饭店交接1.双方应在本协议签订后[X]日内进行饭店交接。交接时，甲方应向乙方提供饭店的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等相关证照原件及副本，并协助乙方办理证照变更手续。2.甲方应将饭店现有设施设备、库存物资等逐一清点并移交乙方，双方在交接清单上签字确认。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。除前款所述的设施设备外，饭店内的其他动产（如办公用品、低值易耗品等）一并归乙方所有，甲方不得擅自留存或处置。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付饭店场地或设施设备，每逾期一日，应按照转让款及租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如甲方未能协助乙方办理相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变饭店经营范围、装修风格或转让饭店经营权，甲方有权解除协议，乙方应立即返还饭店场地，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或利用本协议获取的商业秘密谋取利益的，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2