餐馆租用合同范本

PAGE餐馆租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方餐馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.餐馆位置甲方将位于[具体地址]的餐馆出租给乙方使用。该餐馆建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，设施齐全，周边交通便利，人流量较大，具备良好的经营条件。2.餐馆设施设备餐馆内现有装修、附属设施设备及相关物品（详见附件《餐馆设施设备清单》）一并出租给乙方使用。设施设备包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、用餐桌椅、空调、收银系统、照明设备等。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.服务内容甲方为乙方提供餐馆的场地及现有设施设备的租赁服务，乙方在租赁期间有权自主经营餐饮业务。甲方应保证餐馆的场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设等原因需要提前收回租赁场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，如租赁场地及设施设备出现质量问题或故障，甲方应及时进行维修或更换，确保乙方正常经营。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。按照合同约定为乙方提供必要的服务和便利条件，如协助乙方解决与相邻方的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营餐饮业务。对租赁场地及设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在租赁期间，如发现租赁场地及设施设备存在质量问题或故障，有权要求甲方及时维修或更换。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善使用和保管租赁场地及设施设备，不得擅自转租、转借、转让租赁场地及设施设备。如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。负责租赁场地内的卫生清洁、消防安全等工作，遵守相关安全规定，配备必要的消防设施设备，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应按时缴纳因经营活动产生的各项税费及其他费用。在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设施设备，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借、转让给他人的。擅自改变租赁场地用途或进行破坏性改造，致使租赁场地及设施设备损坏的。拖欠租金或其他费用超过[X]天的。从事违法违规经营活动，经甲方多次劝阻仍不改正的。因乙方原因导致租赁场地及设施设备出现重大安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或提供的租赁场地及设施设备不符合国家相关安全、卫生标准，致使乙方无法正常经营的。未经乙方书面同意，擅自提前收回租赁场地的。干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件：《餐馆设施设备清单》设施设备名称品牌型号数量状态炉灶[品牌型号][X]台[正常/损坏/维修中]蒸箱[品牌型号][X]台[正常/损坏