餐饮美食转租协议书

PAGE餐饮美食转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与原餐饮美食经营场所所有权人/出租人（以下简称"原房东"）签订了相关租赁合同，现甲方经原房东同意，将该餐饮美食经营场所转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐饮美食转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场所位置：位于[具体地址]的餐饮美食经营场所，该场所建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅营业区域、厨房操作区域、储物区域、员工休息区域等。2.经营范围：乙方可在该场所内从事[具体餐饮品类，如中餐、西餐、火锅等]的经营活动，但不得从事违法违规及违反公序良俗的经营行为。3.现有设施设备：甲方转租给乙方的场所内现有设施设备包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、空调设备、收银系统等，具体设施设备清单详见本协议附件一。二、转租期限1.本转租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续租申请，经甲方同意并与原房东协商一致后，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务确保其有权将该餐饮美食经营场所转租给乙方，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本及原房东同意转租的书面证明。保证转租场所符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常经营条件，不存在任何安全隐患及产权纠纷。在转租期限内，协助乙方处理与原房东及周边相关部门、单位的关系，确保乙方能够正常经营。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用转租场所及现有设施设备，开展餐饮美食经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定餐饮美食的经营方式、菜品价格等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事任何违法违规及损害消费者权益的经营行为。负责转租场所及现有设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全完好。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原房东与甲方签订的租赁合同中的相关约定，如因乙方违反该租赁合同导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将转租场所及现有设施设备完好无损地交还甲方。五、装修与改造1.乙方如需对转租场所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响转租场所的结构安全及正常使用功能。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况告知甲方，并在转租期限届满或本协议提前解除后，将装修改造部分无偿归甲方所有，但乙方有权拆除可移动的装饰物品及设备。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供转租场所或现有设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变经营范围、经营方式或从事违法违规经营行为的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金。同时，乙方应承担因违法违规经营行为导致的一切法律责任及经济损失。如乙方未按照本协议约定对转租场所及现有设施设备进行维护、保养和管理，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定将转租场所及现有设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金。如乙方违反原房东与甲方签订的租赁合同中的相关约定，导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.桌椅：[具体数量及规格]2.餐具：[详细种类及数量]3.厨房设备：炉灶：[品牌、型号及数量]蒸箱：[