预售铺面定金合同范本

PAGE预售铺面定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的预售铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]号。2.铺面面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照国家相关规定执行，若实际交付面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.铺面用途：该铺面规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。乙方承诺在使用该铺面过程中，严格遵守相关规划用途规定，不得擅自改变用途。4.铺面现状：该铺面目前处于预售阶段，现状为[描述当前铺面的状态，如毛坯房、已完成部分装修等]。甲方应确保交付给乙方的铺面符合本合同约定及相关法律法规要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该铺面进行处置，但不得损害乙方权益。2.义务向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、规划变更情况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该铺面的交易行为合法合规，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后至铺面交付前，若出现因甲方原因导致该铺面无法正常交易或交付的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理该铺面的相关手续，包括但不限于签订正式买卖合同、办理产权登记等。在该铺面达到交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定的标准交付铺面。交付时，应向乙方提供相关的质量合格证明文件及其他必要资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在签订正式买卖合同前，有权对该铺面的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：认真阅读并理解本合同的各项条款，在签订本合同前，对该铺面的情况进行充分了解和风险评估。如因乙方自身原因导致无法继续履行购买该铺面的合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。在签订正式买卖合同后，按照合同约定及时履行付款及其他相关义务。配合甲方办理该铺面的相关手续，提供必要的协助和资料。三、定金条款1.乙方支付的定金作为其购买该铺面的担保。若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则定金抵作铺面价款的一部分。2.若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式买卖合同，或虽签订正式买卖合同但未按照合同约定履行付款及其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法与甲方签订正式买卖合同或合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可