预售合同转让的协议书

PAGE预售合同转让的协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[预售合同出售方名称]（以下简称"原出售方"）签订了关于[具体房产名称或项目名称]的预售合同（合同编号：），现甲方拟将该预售合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、预售合同标的物或服务具体描述1.房产基本信息该预售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产所在楼栋为[X]号楼，房号为[X]室。该预售合同所涉及的房产附带相关设施设备，包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.预售合同主要条款摘要原出售方承诺于[预计交房日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋价款为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。原出售方应按照国家和地方相关规定办理该房产的产权登记手续，并协助甲方取得房屋所有权证书。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在与原出售方签订的预售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原出售方按时交付房屋的权利、对房屋质量问题提出异议的权利、获取房屋产权证书的权利等。甲方将其在预售合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付购房款的义务、配合原出售方办理相关手续的义务、接收房屋并承担房屋交付后相关责任的义务等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及预售合同的约定，要求原出售方履行义务，享有与预售合同相关的一切权益。乙方应按照预售合同约定的付款方式和时间，按时足额向原出售方支付购房款。乙方应积极配合原出售方及相关部门办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于签订补充协议、提供资料、缴纳税费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付预售合同转让价款人民币[X]元。该转让价款包含了甲方基于预售合同所享有的权益及已履行义务对应的价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方应在[具体付款日期]前，将剩余转让价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定按时支付转让价款。甲方应向乙方提供与预售合同相关的全部资料，包括但不限于合同原件、付款凭证、相关补充协议等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。甲方应协助乙方与原出售方沟通协调，确保乙方顺利承接预售合同的权利义务，包括但不限于协助乙方办理合同变更手续等（如有需要）。自本协议生效之日起，甲方不再承担预售合同中约定的任何权利义务，但应配合乙方处理因预售合同履行过程中产生的与甲方相关的遗留问题。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。乙方应按照预售合同及本协议的约定，全面履行相关义务，承担因履行义务而产生的一切费用和责任。乙方应及时关注预售合同履行情况，如发现原出售方存在违约行为或可能影响乙方权益的情况，应及时通知甲方，并采取合理措施维护自身权益。乙方应妥善保管甲方提供的与预售合同相关的资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或者提供的资料存在虚假、不完整、无效等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。若甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方履行预售合同权利义务，或者拒绝协助乙方处理相关遗留问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上（含[X]日）的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反预售合同或本协议约定的其他义务，导致甲方或原出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。