预售房产转让合同范本

PAGE预售房产转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[预售房产具体地址]的《商品房预售合同》（合同编号：[预售合同编号]），现甲方欲将该预售房产转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房产基本情况该预售房产位于[详细地址]，属于[楼盘名称]项目中的[具体楼号及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.《商品房预售合同》相关情况《商品房预售合同》约定的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：[如一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式及相应节点]。交房时间：[预计交房日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的预售房产拥有合法权益，未与任何第三方就该房产签订过转让协议或设定其他权利负担。向乙方如实提供与该预售房产相关的《商品房预售合同》及其他资料，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理预售房产转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订相关补充协议等。在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理预售房产转让手续。有权在转让手续完成后，享有该预售房产的相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。配合甲方及开发商办理预售房产转让的各项手续，提供所需的相关资料和文件。承担因办理转让手续而产生的应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税等。在未取得该预售房产完全产权之前，不得擅自处分该房产。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的预售房产转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此转让价款包含甲方已支付的购房款及相关费用，以及因转让该预售房产甲方预期可得的利益。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方与开发商签订相关补充协议，并办理完预售房产转让的预告登记手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该预售房产交房并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利办理预售房产转让手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该预售房产存在的任何瑕疵或权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因该房产问题导致的其他直接和间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自处分该预售房产，乙方应向甲方返还该房产，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法