门面继承协议书范本

PAGE门面继承协议书范本协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面的相关权益通过继承的方式转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就门面继承事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.门面用途：该门面目前用于[具体用途]，乙方应按照该用途使用门面，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。二、继承方式及权益范围1.甲方将其对该门面享有的权益以继承的方式转让给乙方，乙方同意接受该继承。2.乙方所继承的权益包括但不限于该门面的所有权、占有权、使用权、收益权及相关附属设施的权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该门面拥有合法的权益，有权进行继承转让，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该门面相关的所有文件资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、产权交易记录等，确保乙方全面了解门面的真实情况。协助乙方办理门面继承相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该门面的相关权益，并按照自己的意愿使用、收益该门面。在办理门面继承手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付继承款项。按照法律法规及本协议约定使用该门面，不得从事违法违规行为，不得损害国家、集体和他人的合法权益。承担门面继承过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。在继承门面后，应妥善保管和维护门面及其附属设施，如因乙方原因造成门面损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。四、继承款项及支付方式1.继承款项：乙方应向甲方支付的继承款项为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付继承款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[大写定金金额]）；在办理完门面产权变更登记手续之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写[大写剩余金额]）。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理门面产权变更登记手续，将门面的所有权变更至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、完整的门面相关资料或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常继承门面权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为继承门面所支付的各项费用（如律师费、中介费等）、因无法继承门面而导致的预期利益损失等。预期利益损失的计算方式为：以该门面正常经营情况下每年的净利润为基础，按照本协议签订至应继承完成之日的期间进行折算。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面产权变更登记手续，每逾期一日，应按照继承款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付继承款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付已支付款项占用期间的利息，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用（如律师费、中介费等）、因乙方违约导致门面无法及时转让而造成的预期利益损失等。预期利益损失的计算方式为：以该门面正常经营情况下每年的净利润为基础，按照本协议签订至应转让完成之日的期间进行折算。2.若乙方未按照本协议约定使用门面或擅自改变门面用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于因门面用途改变导致的租金损失、门面价值贬损等。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还门面，并按照银行同期贷款利率向甲方支付已支付款项占用期间的利息，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具