门面租赁订金协议书

PAGE门面租赁订金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限、订金及租金支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.订金乙方应在本协议签订之日向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该订金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，订金在租赁期满或合同解除后，抵作租金或无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。3.租金支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，并保证该门面在租赁期间正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用该门面，并在租赁期限内享有该门面的使用权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对该门面进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修、改造部分，但不得损坏该门面的主体结构。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变该门面的结构和用途，不得损坏该门面的设施设备。如因乙方使用不当造成该门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该门面，并保证该门面及其设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付该门面或该门面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收订金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收订金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租给他人，甲方有权解除合同，并没收订金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变该门面的用途、结构，或未经甲方书面同意擅自转租等，甲方有权解除合同，并没收订金。4.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行