门面合同违约协议模板

PAGE门面合同违约协议模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），为了明确在原租赁合同履行过程中双方可能出现的违约情形及责任承担方式，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本门面合同违约协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.门面基本情况本协议所涉及的门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构类型]，门面用途为[商业用途具体描述，如经营服装、餐饮等]。门面内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、天花板样式等；设施设备包括但不限于空调、照明设备、消防设施、水电线路等，并注明其品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照原租赁合同约定使用门面及相关设施设备。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的门面。负责对门面的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对门面进行重大改造或调整用途，应提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用门面及相关设施设备。在租赁期间，经甲方同意，有权对门面进行必要的装修装饰，但不得损害门面主体结构及甲方权益。在乙方按照原租赁合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方保障其正常使用门面。2.义务按照原租赁合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。按照原租赁合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。未经甲方书面同意，不得将门面转租、转借他人。负责对门面内乙方自行添置的装修装饰及设施设备进行维修养护，确保其正常使用，并在租赁期满或合同解除时，按照原租赁合同约定将门面及相关设施设备交还甲方，不得损坏。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门面内的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规活动。三、违约情形及责任承担（一）甲方违约情形及责任承担1.未按照原租赁合同约定交付门面若甲方未按照原租赁合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未按时交付门面给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为准备经营所投入的费用、预期利润损失等。2.未履行维修养护义务甲方未按照本协议约定履行对门面主体结构及公共设施设备的维修养护义务，导致乙方无法正常使用门面的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未及时维修养护给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常经营而遭受的营业收入损失、设备损坏维修费用等。（二）乙方违约情形及责任承担1.未按时支付租金及其他费用乙方未按照原租赁合同约定的时间支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空门面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金及其他费用期间，仍应按照原租赁合同约定的租金标准继续支付租金。2.擅自改变门面用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空门面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方擅自改变门面用途给门面造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于门面修复费用、甲方因门面用途改变而遭受的租金损失等。3.擅自转租、转借门面乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借他人的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空门面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借门面所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还该收益。若乙方无法返还，应按照该收益金额向甲方支付等额赔偿。4.损坏门面及相关设施设备乙方因故意或重大过失损坏门面及相关设施设备（包括但不限于主体结构、装修装饰、设施设备等）的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方损坏门面及相关设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因门面损坏而遭受的租金损失、修复期间的停业损失等。5.违反消防安全、环境卫生等规定乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在门面内从事违法违规活动或未做好消防安全、环境卫生等工作，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。若因乙方的上述行为导致门面被相关部门责令停业整顿，乙方应按照停业期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同履行完毕之日止。本协议一式两份，甲乙双