门面出租续签协议书

PAGE门面出租续签协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[门面具体地址]门面的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就门面续租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。2.门面内现有装修、附属设施设备等情况（详细列举装修、设施设备清单及现状），双方确认以本协议签订时的现状为准。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为[X]%。调整后的租金标准应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[支付期限，如10天]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面按照本协议约定的状态交还甲方后，甲方应在[退还期限，如15天]内无息退还乙方押金。但乙方如有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用门面及附属设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，对门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让门面所有权，应提前[通知期限，如30天]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应提前[通知期限，如15天]书面通知甲方，并不得损害门面的主体结构和甲方的利益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好门面的消防安全、环境卫生等工作，不得影响周边居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[交还期限，如10天]内腾空门面，并将钥匙交还甲方。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全性。2.对于门面内的附属设施设备，如水电线路、管道设施、门窗等，乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限，如3天]内进行维修。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外，此种情况下维修费用由乙方承担。3.乙方因使用需要对门面进行的装修或改造，应自行负责维修和保养，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。如因乙方装修或改造导致门面出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时维修门面影响乙方经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的经营损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金，并承担甲方因此产生的催款费用（如律师费、诉讼费等）。逾期超过[逾期解除期限，如15天]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、损坏门面主体结构或附属设施设备、拖欠水电费物业费等费用超过[欠费解除期限，如10天]，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议