门面中途转租协议书

PAGE门面中途转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与门面所有权人签订了门面租赁合同，现甲方欲将该门面中途转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：该门面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与门面所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若甲方与门面所有权人签订的原租赁合同发生变更、解除或终止等情形，本转租协议随之相应变更、解除或终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化且双方协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用门面。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该门面享有合法的转租权，并向乙方提供与门面所有权人签订的原租赁合同副本。保证门面符合安全使用标准，在转租期间，负责处理与门面所有权人的租赁关系，确保乙方能够正常使用门面。协助乙方办理与门面经营相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用门面进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方保证门面的正常使用，如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或相应减少租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，如需对门面进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，但不得损害门面所有权人的利益及门面的整体结构安全。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将门面恢复原状（合理损耗除外）。负责门面内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。因乙方经营导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期间，妥善保管门面内的甲方提供的设施设备及物品（如有），如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按时将门面交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。五、费用承担1.租赁期间：乙方应自行承担门面的水电费、物业费、通讯费、税费等因经营产生的一切费用。2.门面维修：因门面自身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责与门面所有权人协商解决维修事宜，维修费用按照甲方与门面所有权人签订的原租赁合同约定执行。因乙方使用不当或人为造成门面损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.其他费用：如因政府部门征收与门面相关的费用（如城市建设配套费等），按照法律法规规定及甲方与门面所有权人的约定执行，如应由乙方承担的部分，乙方应按时足额支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付解除协议违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、结构或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付解除协议违约金。乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，明确解除日期及双方的权利义务。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致门面毁损、灭失，致使本协议无法继续履行的。门面所有权人因合法原因收回门面，导致甲方无法继续转租给乙方的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.本协议解除后，乙方应在[X]天内将门面交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还门面并结清费用后[X]天内将押金无息退还给乙方。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲