门店合同解除协议

PAGE门店合同解除协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门店详细地址]的门店租赁合同（以下简称"原合同"），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下门店合同解除协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置甲方将位于[具体城市][具体街道][门牌号]的门店出租给乙方使用，该门店建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。门店所在建筑物共[X]层，该门店位于第[X]层。门店内部装修及设施设备情况如下：地面采用[地面材质]铺设；墙面为[墙面材质及处理方式]；天花板为[天花板材质及造型]。配备有[列举主要设施设备，如空调、照明系统、消防设施等]，具体设备清单详见附件一。2.租赁用途乙方租赁该门店用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及原合同约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付租金、水电费等费用时，有权采取合法措施追讨欠款。有权在协议解除后收回门店及相关设施设备。义务确保对出租门店拥有合法的所有权或处分权，保证门店符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，按照原合同约定及法律法规规定，对门店的结构安全等承担相应责任。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供办理营业执照所需的证明文件等（如有需要）。自本协议生效之日起，不得干扰乙方对门店的正常使用，不得在未经乙方同意的情况下进入门店。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及原合同约定履行相关义务。在租赁期间内，有权按照约定的用途正常使用门店及相关设施设备。在协议解除后，有权要求甲方按照约定退还已支付的押金及剩余租金等费用（如有）。义务按照原合同约定及本协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。合理使用门店及相关设施设备，不得擅自改变门店结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规及甲方制定的合理规章制度，合法经营。自本协议生效之日起，停止在该门店的一切经营活动，并在[约定的期限]内完成门店的清理、腾空工作，将门店及相关设施设备完好无损地交还甲方。清理腾空工作应包括但不限于清除店内的商品、货物、设备、装修装饰等所有物品，并恢复门店原状。负责处理与门店经营相关的一切债权债务关系，保证在协议解除后，不会因乙方的经营行为给甲方及第三方造成任何损失或纠纷。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。经双方核算，自[租金截止日期]至本协议生效之日（即[解除协议日期]），乙方实际应支付租金为人民币[X]元。乙方已支付的租金超出实际应支付租金的部分，甲方应在本协议生效后[X]日内退还乙方，金额为人民币[X]元。2.押金退还乙方在签订原合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。因乙方在租赁期间不存在违反原合同约定及本协议约定的行为，且已按照本协议约定完成门店清理、腾空工作并交还甲方，甲方应在本协议生效后[X]日内将押金人民币[X]元全额退还乙方。3.其他费用结算乙方应结清截至本协议生效之日的水电费、物业费等各项费用。乙方应在本协议生效后[X]日内向甲方提供相关费用的缴费凭证及结算清单，经甲方核实无误后，双方按照实际发生金额进行结算。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方押金、剩余租金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成门店清理、腾空工作或未结清相关费用等，每逾期一日，应按照应履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租门店的租金损失、因乙方未清理腾空门店导致甲方需支付的额外清理费用等。3.若乙方擅自改变门店结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协