门店合作租赁协议书

PAGE门店合作租赁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意与甲方合作租赁该门店开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.门店现状：甲方应确保该门店在交付给乙方时，房屋主体结构完好，水、电、暖等基础设施能够正常使用。门店内现有装修、设备等情况如下：[详细描述现有装修及设备情况]。3.合作期限：本协议合作租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应保证对该门店拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门店开展经营活动，不受第三方干涉。甲方应按照本协议约定的时间和方式将门店交付给乙方，并确保交付时门店符合本协议约定的交付条件。租赁期间，甲方应负责对门店的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该门店。在租赁期间，乙方对门店进行装修、改造等，如不影响房屋主体结构且符合相关规定，无需征得甲方同意，但应提前通知甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在租赁期满或协议解除后，如期交还该门店，并保持门店及附属设施的完好（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及门店实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.物业费：该门店的物业费由[物业费承担方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元。乙方应按照规定按时向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：如因乙方经营需要产生的其他费用，如通讯费、燃气费等，均由乙方自行承担。五、装修及改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造应符合国家及当地政府的相关规定，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方自行负责。3.租赁期满或协议解除后，乙方对门店进行的装修改造部分，除可移动的设备外（如空调、货架等），乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿。补偿金额由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将门店交付给乙方或交付的门店不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行维修等义务，导致乙方无法正常使用门店的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，并应包括乙方为实现合同目的而支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额（未履行部分）的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或违反本协议约定的其他义务，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意提前解除本协议，乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一