门店住房协议书范本

PAGE门店住房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方位于[门店具体地址]的住房（以下简称"该门店住房"），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该门店住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.住房内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、床、沙发等]。3.该门店住房的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，经甲方验收，如该门店住房及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还该门店住房后的[X]日内将押金无息退还乙方；如存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门店住房及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。3.甲方应在租赁期限开始前将该门店住房交付乙方使用。4.甲方如需提前收回该门店住房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门店住房及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门店住房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，并承担租赁期间因使用该门店住房产生的水、电、燃气、物业等费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门店住房转租给他人。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该门店住房及其附属设施设备清理干净，并交还甲方；如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期费用及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变该门店住房用途、擅自转租、损坏该门店住房及其附属设施设备或违反法律法规及小区物业管理规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将该门店住房交还甲方。4.甲方擅自提前收回该门店住房或因甲方原因导致该门店住房无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行