长沙房屋赠与协议书

PAGE长沙房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并自愿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于长沙市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况，甲方对该房屋拥有完全的处分权。房屋所有权证号为：[房产证号]。二、赠与内容甲方自愿将上述位于长沙市的房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房屋无法按约定赠与，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠与房屋拥有合法权益，不存在任何产权瑕疵或权利负担，并向乙方如实告知房屋的真实情况。协助乙方办理房屋赠与所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署法律文书等。在房屋赠与手续办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方完成各项程序，确保手续顺利办理。在本协议签订后，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自变更或丢失，以便在办理手续时及时提供。在赠与房屋交付前，负责保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋结构或设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括协助办理房屋赠与手续及交付房屋等。在办理房屋赠与手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与房屋，并承担因接受赠与而产生的相关税费及其他合理费用。协助甲方办理房屋赠与所需的各项手续，积极配合相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料。在办理房屋赠与手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供个人信息和相关情况，不得隐瞒或虚报。在接受房屋赠与时，对房屋的现状进行确认，并承担房屋交付后的管理、维护等责任。若因乙方原因导致房屋赠与手续无法按时办理或出现其他问题，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：双方共同前往房屋所在地，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并在房屋交接清单上签字确认。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）完好无损，能够正常使用。如有附属设施设备缺失或损坏，甲方应负责修复或更换。3.乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行检查验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内，负责解决相关问题。五、赠与房屋的产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向长沙市不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因赠与行为产生的税费，由[具体承担方]承担。3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，若因政策调整、登记部门要求或其他不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于拒绝协助办理房屋赠与手续、故意隐瞒房屋产权瑕疵、未按时交付房屋等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于拒绝接受赠与、未按时协助办理手续、未按时支付相关费用等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致房屋赠与手续无法办理或房屋产权无法变更登记至乙方名下，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，长沙市不动产登记部门留存一份，具有同等