长期租赁居间合同范本

PAGE长期租赁居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有长期租赁[标的物名称]的需求，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供长期租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拟长期租赁位于[详细地址]的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，该标的物现状为[毛坯/精装修等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量等]。2.居间服务内容：乙方负责为甲方寻找合适的长期租赁标的物，并协助甲方与出租方进行洽谈、协商租赁合同的各项条款，促成甲方与出租方签订长期租赁合同。乙方应提供的居间服务包括但不限于：收集、筛选符合甲方需求的租赁房源信息，并向甲方推荐；陪同甲方实地查看租赁标的物，介绍标的物的详细情况；协助甲方与出租方沟通租赁事宜，解答双方疑问；参与租赁合同条款的协商，提出专业法律意见和建议；协助甲方办理租赁合同签订过程中的各项手续，确保合同签订的合法性和有效性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；在乙方促成租赁合同签订前，有权了解租赁房源的详细信息；对乙方提供的居间服务不满意时，可以拒绝接受服务。2.义务：向乙方如实告知自己的租赁需求、预算、特殊要求等相关信息；按照乙方的安排，按时参与实地查看租赁标的物、与出租方洽谈等活动；对乙方提供的房源信息、洽谈内容等予以保密，不得向第三方泄露；在乙方促成租赁合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利：根据本合同约定，在促成甲方与出租方签订租赁合同后，有权获得居间报酬；2.义务：按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的租赁房源信息；积极履行居间服务职责，尽最大努力促成甲方与出租方签订长期租赁合同；对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方泄露；在促成租赁合同签订前，不得向甲方收取任何费用；协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关问题，提供必要的法律支持和建议。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为甲方与出租方签订的长期租赁合同中约定的首年租金的[X]%。2.支付方式：甲方在与出租方签订长期租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方因自身原因导致租赁合同无法签订或解除，且乙方已按照本合同约定履行了居间服务义务的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付报酬。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方未能与出租方签订租赁合同的，乙方应退还已收取的费用，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在居间服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至