链家网卖方协议书

PAGE链家网卖方协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（链家网）：名称：链家网运营主体（具体公司名称）统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过链家网平台出售其所有的房产（以下简称"标的物"），乙方作为专业的房产交易服务平台，具备为甲方提供房产交易相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过链家网平台出售标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋坐落于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业等）。房屋所有权证号为：，登记所有权人为甲方。房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为（如砖混、框架等）。房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如家具、家电、停车位等）。2.土地信息土地性质为（如出让、划拨等），土地使用年限自年月日起至年月日止。土地面积为平方米。二、甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供房产交易相关服务。2.在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定标的物的出售价格、交易对象等交易条件。义务1.保证对标的物拥有合法、完整、有效的所有权，且标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.向乙方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、周边环境、是否存在租赁关系等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.积极配合乙方及相关交易方办理标的物的交易手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书、协助看房、签署相关文件等。4.按照本协议约定支付乙方服务费用。三、乙方权利义务权利1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.在法律法规允许的范围内，有权对甲方提供的标的物信息进行审核、发布及推广。3.有权要求甲方配合办理与标的物交易相关的手续。义务1.按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、安全的房产交易服务平台，包括但不限于发布标的物信息、协助寻找潜在买家、组织交易洽谈、提供交易咨询等。2.对甲方提供的标的物信息及个人隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.在交易过程中，如实向甲方传达潜在买家的交易条件和要求，协助甲方进行交易决策。4.协助甲方及相关交易方办理房产过户、产权登记等手续，并提供必要的指导和协助。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付服务费用。服务费用包含但不限于乙方为甲方提供的信息发布、交易促成、手续办理等各项服务的费用。2.支付方式甲方应在与买方签订《房屋买卖合同》且办理完房屋产权过户手续后个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、交易流程及相关事项1.信息发布乙方在审核通过甲方提供的标的物信息后，将在链家网平台上发布标的物出售信息，包括房屋基本情况介绍、照片、价格等内容。2.寻找买家乙方利用自身平台资源及推广渠道，为甲方寻找潜在买家。如收到潜在买家的购房意向，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买家进行沟通洽谈。3.交易洽谈甲方与买家就标的物的交易条件进行协商洽谈，包括价格、付款方式、交房时间等。乙方应在交易洽谈过程中提供必要的协助和指导，确保交易顺利进行。4.合同签订甲方与买家达成一致意见后，应签订《房屋买卖合同》。乙方应协助双方审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。5.手续办理双方按照《房屋买卖合同》的约定办理房产过户、产权登记、款项支付等手续。乙方应协助甲方及买家准备相关资料，并配合办理各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供标的物信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方擅自解除本协议或与第三方私下达成交易，导致乙方无法获得服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据录入成本、推广费用等损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及行业规范为甲方提供服务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为处理交易问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未对甲方提供的信息予以保密，导致甲方信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议或未按照本协议约定履行协助办理交易手续等义务，导致甲方无法完成交易的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用金额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一