铁岭房屋赠与协议书

PAGE铁岭房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下位于铁岭市[具体地址]的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋基本信息本赠与协议所涉及的房屋位于铁岭市[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为：。该房屋为[甲方自建/购买所得/继承所得等]，目前房屋处于[已装修/毛坯等]状态。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位[如有]、地下室[如有]等一并赠与乙方。同时，与该房屋相关的土地使用权、物业管理权益、小区公共设施使用权益等也随房屋赠与一并转移给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或部分灭失，甲方有权根据实际情况协商调整赠与内容或解除赠与协议。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响赠与的情形。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。自本协议签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状及损坏房屋附属设施。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付房屋及协助办理产权过户登记手续。在房屋交付后，依法享有对赠与房屋及相关权益的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。在接受赠与时，应向甲方支付因办理赠与相关手续而产生的合理费用，如契税、公证费等（如有约定）。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。若因乙方原因导致赠与协议无法履行或迟延履行，应承担相应的法律责任。三、赠与房屋的交付及产权过户1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与的房屋及相关权益交付给乙方。交付方式为：[现场交接/公证交接等具体方式]，交接时双方应制作书面交接清单，明确房屋及附属设施的现状、物品清单等内容，双方签字确认。2.产权过户登记甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或拒绝协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除赠与协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响房屋正常使用的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方擅自处分赠与的房屋或其附属设施，导致乙方无法取得完整的房屋权益，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按照约定支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除赠与协议，并没收乙方已支付的相关费用（如有）。若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理迟延或无法办理，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方返还房屋及已取得的相关权益，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。