金桂园退房协议书

PAGE金桂园退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[金桂园具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于[金桂园详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、门窗等设施设备情况]。3.该房产所在小区的配套设施有[如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利办理退房手续。负责协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、提供必要的证明文件等。在收到乙方支付的款项后，按照约定及时退还乙方已支付的购房款本金及相关费用。按照相关规定或合同约定，处理该房产在乙方购买期间产生的物业费、水电费等费用结算事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定协助办理退房手续或退还相关款项时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件资料。在退房手续办理期间，妥善保管该房产及相关设施设备，不得故意损坏。按照相关规定或合同约定，结清该房产在乙方购买期间产生的物业费、水电费等费用。三、退房款项及支付方式1.乙方已支付的购房款本金为人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[具体退款期限]内一次性退还乙方。2.乙方在购买该房产过程中产生的相关费用，包括但不限于契税人民币[X]元、维修基金人民币[X]元等，共计人民币[X]元，甲方应根据实际发生情况，在扣除乙方应承担的部分后，于本协议生效后[具体退款期限]内退还乙方。3.支付方式：甲方将上述款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款本金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时退还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应付款项或配合办理退房手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付款项中相当于违约金金额的部分。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协