酒店选址居间合同范本

PAGE酒店选址居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟选址开设酒店，需要专业的居间服务来寻找合适的场地；乙方作为专业的居间服务机构，具备丰富的经验和资源，能够为甲方提供相关居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供酒店选址居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，利用自身资源和专业能力，为甲方寻找符合以下条件的酒店选址场地，并促成甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同或其他相关协议：1.地理位置：位于[具体城市名称]内[详细区域范围]，交通便利，周边配套设施完善，靠近商业中心、旅游景点、交通枢纽等，具有较高的人流量和潜在消费群体。2.场地面积：不低于[X]平方米，可根据甲方实际需求进行合理规划布局，满足酒店各类功能区域（如客房、餐厅、会议室、休闲娱乐设施等）的设置要求。3.场地性质：应为商业用途的房屋或土地，产权清晰，无权属纠纷，能够办理合法的酒店经营相关证照。4.租赁期限：租赁期限不少于[X]年，以满足甲方酒店长期稳定经营的需求。5.租金及费用：租金水平应符合当地市场行情，在甲方预算范围内，并明确租金递增方式及其他相关费用（如物业费、水电费、停车费等）的承担方式。（二）服务方式1.乙方应通过实地考察、市场调研、与相关业主或中介机构沟通等方式，积极寻找符合甲方要求的酒店选址场地，并向甲方提供详细的场地信息资料，包括但不限于场地位置图、现状照片、产权证明文件、租赁合同样本等。2.乙方负责组织甲方与场地所有者或出租方进行洽谈，协助甲方了解场地情况、协商租赁条款等事宜，并根据甲方的意见和要求，提供专业的谈判建议和法律风险提示。3.在甲方与场地所有者或出租方达成初步意向后，乙方应协助甲方起草、审核租赁合同及其他相关协议，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求，并协助甲方办理合同签订等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供酒店选址居间服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方推荐的场地进行实地考察、评估和决策，自主决定是否租赁该场地。在乙方促成甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同后，有权要求乙方按照本合同约定收取居间报酬。2.义务向乙方提供明确的酒店选址要求和标准，包括但不限于地理位置、场地面积、场地性质、租赁期限、租金预算等，并对提供信息的真实性和准确性负责。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，参与场地考察、谈判等活动。在乙方促成甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。有权对甲方提出的不合理要求或违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的服务内容和方式，认真履行居间服务职责，积极寻找符合甲方要求的酒店选址场地，为甲方提供全面、准确、及时的场地信息和专业的居间服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲方与场地所有者或出租方进行洽谈、协商，维护甲方合法权益，促使双方达成租赁合同或其他相关协议。在甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同后，及时向甲方提供相关合同文件，并协助甲方办理后续相关手续。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定的首年租金总额的[X]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬的计算以甲方实际签订的租赁合同为准，与甲方是否实际使用场地或经营酒店无关。（二）支付方式1.甲方应在与场地所有者或出租方签订租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.剩余居间报酬在甲方办理完酒店相关经营证照，并正式开业运营后[X]个工作日内支付完毕。（三）支付账户乙方指定以下银行账户为收取居间报酬的账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，及时向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的场地所有者或出租方以外的第三方签订租赁合同，或通过其他不正当手段规避向乙方支付居间报酬，甲方应按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付全部居间报酬。3.若甲方提供的信息虚假或不准确，导致乙方无法按照本合同约定完成居间服务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功租赁到符合要求的场地，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自提高居间报酬或提出其他不合理要求，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本合同约定履行义务。乙方应按照本合同约定的居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、退还已支付费用等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照以下联系方式送达对方：甲方：联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达等后果，由变更方自行承