酒店转让出租协议书

PAGE酒店转让出租协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家酒店，现甲方有意将该酒店转让或出租给乙方，乙方有意受让或承租该酒店。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[详细地址]3.酒店经营范围：[具体经营范围]4.酒店规模：酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，餐厅可容纳[X]人同时就餐，配套设施包括但不限于停车场、健身房、会议室等。5.酒店现有资产：包括但不限于房屋建筑物、装修装饰、设备设施（如家具、电器、厨房设备、洗涤设备等）、库存物资、商标、品牌、客户资源等。具体资产清单详见附件一。二、转让/出租方式及价格1.转让方式甲方将酒店的全部产权及相关权益一次性转让给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完酒店产权过户及相关交接手续之日起[X]日内支付剩余转让款。2.出租方式甲方将酒店出租给乙方经营使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每年人民币[X]元整（大写：[大写年租金金额]），租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租租金及相关条款另行协商确定。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款或租金。对乙方经营酒店的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证酒店产权清晰，无任何权属纠纷及债务纠纷，确保乙方能够正常经营使用。向乙方提供酒店的相关产权证明、经营证照、财务报表等资料，并协助乙方办理酒店经营所需的相关变更登记手续。在转让/出租前，负责处理酒店的债权债务，保证酒店以干净的状态交付给乙方。按照本协议约定的时间和条件，将酒店及相关资产交付给乙方，并协助乙方进行交接工作。在租赁期间，负责对酒店的房屋建筑物及附属设施进行必要的维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在受让酒店后，依法享有酒店的全部产权及相关权益，并有权自主经营管理。在承租酒店期间，有权按照本协议约定的用途使用酒店，并享有酒店的经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付资产等。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款或租金。按照法律法规及本协议约定合法经营酒店，不得从事违法违规活动。负责酒店经营期间的日常管理、维护及安全工作，承担因经营管理不善导致的一切责任和损失。在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定将酒店及相关资产完好无损地返还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将酒店转让、转租或转借他人。四、酒店交接1.交接时间：转让/出租协议生效后，双方应在[X]日内进行酒店交接工作。2.交接内容甲方应向乙方移交酒店的房屋钥匙、设备设施清单、经营证照、财务资料、客户档案等所有相关资料和物品。双方共同对酒店的房屋建筑物、装修装饰、设备设施等进行实地查验，确认其完好无损，并填写交接清单（详见附件二），双方签字确认。3.交接手续办理：交接工作完成后，双方应签订交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将酒店及相关资产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的酒店产权存在瑕疵，导致乙方无法正常经营使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将酒店转让、转租或转借他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份