逾期交付退房协议书

PAGE逾期交付退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了[商品房买卖合同具体名称]（以下简称"原合同"），购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因乙方逾期交付该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[具体楼号]。房屋交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，并列举装修包含的具体内容]。2.配套设施情况该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房、公共活动场地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照协议约定承担违约责任。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、原购房合同、付款凭证等，并确保所提供资料真实、有效。在乙方办理完退房手续后，配合乙方办理与该房屋相关的产权登记注销等手续。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方配合办理与退房相关的手续。2.义务按照协议约定向甲方退还已支付的购房款及相关费用。承担因逾期交付房屋给甲方造成的损失，包括但不限于利息损失、装修损失、租金损失等（具体损失计算方式及标准见本协议第五条）。负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于向相关部门申请注销该房屋的网签备案、产权登记等，并承担办理退房手续所需的全部费用。三、逾期交付情况说明1.根据原合同约定，乙方应于[合同约定交付日期]向甲方交付该房屋，但乙方实际于[实际交付日期]才完成交付，逾期天数为[X]天。2.乙方逾期交付房屋的行为构成违约，违反了原合同中关于交付时间的约定。四、违约条款（一）甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供办理退房手续所需资料或拒绝配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议约定退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定按时向甲方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担甲方因逾期交付房屋造成的损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方除应支付应承担的损失金额外，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。五、损失赔偿及计算方式1.利息损失甲方已支付的购房款按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自付款之日起至乙方实际退还购房款之日止的利息。2.装修损失甲方为该房屋装修所支出的费用，以甲方提供的装修合同、付款凭证及装修工程验收报告等为依据进行核算。装修损失按照装修折旧后的净值计算，折旧率按照每年[X%]计算，自装修完成之日起至乙方实际退还购房款之日止的折旧期限。3.租金损失若甲方因该房屋未按时交付而另行租赁房屋居住或使用的，租金损失按照甲方实际支付的租金金额计算，自原合同约定交付日期起至乙方实际退还购房款之日止。甲方应提供租赁合同、租金支付凭证等证明租金损失的相关证据。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补