还建房三方协议合同

PAGE还建房三方协议合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，该房屋系甲方通过[具体安置方式]取得。现三方经友好协商，就该还建房的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该还建房为[房屋性质，如住宅]，位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]。2.房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯等设施，应符合国家及当地相关标准，并能正常使用。3.该房屋交付时应具备《建设工程竣工验收备案表》等相关验收文件，确保房屋质量合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该还建房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。负责办理该还建房的相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续等，并承担相应费用。在房屋具备交付条件后，按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下取得该还建房的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如交付房屋、协助办理手续等。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项，具体支付方式和时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。在房屋交付时，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。[如有其他支付阶段，依次罗列]按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后因使用该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等。（三）丙方权利义务1.权利有权监督本协议的履行情况。在甲乙双方发生争议时，有权居中协调。2.义务协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的协助和支持。对本协议的履行情况进行见证，并在必要时出具证明文件。三、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、发票等。3.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续，如无正当理由逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的时间为准。4.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。四、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.在办理产权登记手续过程中，如需要乙方提供相关资料或配合办理相关手续，乙方应积极配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议