《乌鲁木齐市住宅工程监理服务合同范本》合同二篇

《乌鲁木齐市住宅工程监理服务合同范本》合同二篇篇一合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在乌鲁木齐市协商一致签订：甲方（建设单位）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________乙方（监理单位）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方拟建的______（项目名称）住宅工程项目委托乙方提供监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：结构类型______，建筑面积约______平方米1.4计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5项目批准文件：________________________第二条监理范围2.1乙方提供下列内容的全过程或部分监理服务：(1)投资控制：审核工程概算，协助编制预算，审核工程计量和支付，参与工程变更的审核，协助处理索赔事宜，编制投资控制报告等；(2)质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案，检查进场材料、构配件、设备的质量，监督工程质量验收，参与质量事故的调查和处理，编制质量控制报告等；(3)进度控制：审查工程进度计划，检查工程实际进度，协调解决影响进度的因素，编制进度控制报告等；(4)合同管理：协助甲方管理工程合同，处理合同变更、索赔和反索赔事宜，编制合同管理报告等；(5)信息管理：收集、整理、传递工程信息，建立工程档案，编制监理月报、专题报告和竣工验收报告等；(6)组织协调：协助甲方组织协调工程建设相关方的关系，解决工程实施过程中的矛盾和争议，编制组织协调报告等；(7)安全监理：监督检查施工单位安全生产管理制度和措施的落实情况，检查施工现场安全防护措施，参与安全事故的调查和处理等；(8)智能化系统监理：（如包含）监督智能化系统工程的质量、进度和投资，确保系统功能满足设计要求等。第三条监理期限3.1本合同监理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2若工程需要延期，经甲方书面同意，监理期限可相应延长，延长期限最长不超过______个月。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/按工程概算比例/按建筑面积）方式计费。4.2监理服务费总额为人民币______元（大写：________________________）。4.3乙方根据甲方要求完成额外监理工作，甲方应向乙方支付额外监理费用，具体标准由双方协商确定。第五条支付方式5.1首付款：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.2进度款：乙方完成监理工作量的______%后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.3尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付合同总价款剩余的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.4支付条件：乙方提交符合要求的进度款支付申请及相应证明材料。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式将监理费用支付至乙方以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.6逾期支付：若甲方逾期支付监理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务(1)甲方可要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对乙方的工作进行监督和检查；(2)甲方可根据工程需要，要求乙方增减监理人员或调整监理工作内容，但应提前书面通知乙方；(3)甲方可向乙方提供与工程相关的资料和信息，并保证资料和信息的真实性和完整性；(4)甲方可按照合同约定支付监理费用；(5)甲方可要求乙方保守工程秘密。6.2乙方的权利与义务(1)乙方应按照合同约定和监理规范，以及国家有关法律法规、标准和规范，提供监理服务；(2)乙方应组建满足项目监理需要的监理机构，并配备具有相应资质和经验的监理人员；(3)乙方应认真履行监理职责，对工程的质量、进度和投资进行有效控制；(4)乙方应及时向甲方提交监理月报、专题报告和竣工验收报告等监理文件；(5)乙方应妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交甲方；(6)乙方应配合甲方及其他相关方的工作，并维护甲方的合法权益；(7)乙方应遵守工程现场的各项规章制度，并做好安全文明施工；(8)乙方应按照合同约定收取监理费用。第七条监理机构及人员7.1乙方应在______年______月______日前组建项目监理机构，并提交监理机构成员名单及资格证书复印件给甲方确认。7.2项目总监理工程师为乙方授权代表，负责全面履行合同约定的监理职责。7.3乙方应根据工程进展情况，及时调整监理人员，并提前______日书面通知甲方。7.4乙方监理人员应遵守国家有关法律法规、标准和规范，以及甲方的各项规章制度，并接受甲方的监督。第八条工程变更8.1工程变更应按照甲乙双方协商一致的原则进行。8.2甲方提出工程变更的，应向乙方发出书面变更通知，并附相关资料。8.3乙方收到工程变更通知后，应根据变更内容审核变更费用和工期影响，并提交书面意见给甲方。8.4乙方提出工程变更的，应向甲方提交书面变更建议，并说明变更的必要性和可行性。8.5甲方确认工程变更后，双方应签订工程变更协议，并作为合同的补充部分。第九条索赔与反索赔9.1因甲方原因造成的损失，由甲方承担赔偿责任。9.2因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。9.3索赔方应在索赔事件发生后______日内，向被索赔方提交索赔报告，并附相关证明材料。9.4被索赔方应在收到索赔报告后______日内，进行审核并作出答复。第十条信息管理10.1乙方应建立完善的信息管理制度，及时收集、整理、传递工程信息。10.2乙方应将监理过程中形成的各类文件资料进行归档，并按照甲方要求提供复制件。10.3乙方应建立工程信息管理系统，并确保系统的正常运行。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。11.3一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。11.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并按照合同约定承担相应的责任。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。12.2乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。12.3乙方监理人员违反职业道德或泄露工程秘密的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。12.4因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商解除合同或变更合同。13.4因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。14.2协商不成的，提交______（仲裁委员会名称）仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真等联系方式为有效联系方式。15.2双方发送的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同载明的地址、电话、传真等联系方式送达。15.3通知、文件在发出后______日内视为送达。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同在双方履行完各自义务后终止。第十七条保密17.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第十八条适用法律18.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条其他约定事项19.1________________19.2________________（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：________________________日期：______年______月______日篇二合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在乌鲁木齐市协商一致签订：甲方（建设单位）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________乙方（监理单位）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方拟建的______（项目名称）住宅工程项目委托乙方提供监理服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：结构类型______，建筑面积约______平方米1.4计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5项目批准文件：________________________第二条监理范围2.1乙方提供下列内容的全过程或部分监理服务：(1)投资控制：审核工程概算，协助编制预算，审核工程计量和支付，参与工程变更的审核，协助处理索赔事宜，编制投资控制报告等；(2)质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案，检查进场材料、构配件、设备的质量，监督工程质量验收，参与质量事故的调查和处理，编制质量控制报告等；(3)进度控制：审查工程进度计划，检查工程实际进度，协调解决影响进度的因素，编制进度控制报告等；(4)合同管理：协助甲方管理工程合同，处理合同变更、索赔和反索赔事宜，编制合同管理报告等；(5)信息管理：收集、整理、传递工程信息，建立工程档案，编制监理月报、专题报告和竣工验收报告等；(6)组织协调：协助甲方组织协调工程建设相关方的关系，解决工程实施过程中的矛盾和争议，编制组织协调报告等；(7)安全监理：监督检查施工单位安全生产管理制度和措施的落实情况，检查施工现场安全防护措施，参与安全事故的调查和处理等；(8)智能化系统监理：（如包含）监督智能化系统工程的质量、进度和投资，确保系统功能满足设计要求等。第三条监理期限3.1本合同监理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2若工程需要延期，经甲方书面同意，监理期限可相应延长，延长期限最长不超过______个月。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/按工程概算比例/按建筑面积）方式计费。4.2监理服务费总额为人民币______元（大写：________________________）。4.3乙方根据甲方要求完成额外监理工作，甲方应向乙方支付额外监理费用，具体标准由双方协商确定。第五条支付方式5.1首付款：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.2进度款：乙方完成监理工作量的______%后，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.3尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付合同总价款剩余的______%，即人民币______元（大写：________________________）。5.4支付条件：乙方提交符合要求的进度款支付申请及相应证明材料。5.5支付方式：甲方通过银行转账方式将监理费用支付至乙方以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.6逾期支付：若甲方逾期支付监理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务(1)甲方可要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对乙方的工作进行监督和检查；(2)甲方可根据工程需要，要求乙方增减监理人员或调整监理工作内容，但应提前书面通知乙方；(3)甲方可向乙方提供与工程相关的资料和信息，并保证资料和信息的真实性和完整性；(4)甲方可按照合同约定支付监理费用；(5)甲方可要求乙方保守工程秘密。6.2乙方的权利与义务(1)乙方应按照合同约定和监理规范，以及国家有关法律法规、标准和规范，提供监理服务；(2)乙方应组建满足项目监理需要的监理机构，并配备具有相应资质和经验的监理人员；(3)乙方应认真履行监理职责，对工程的质量、进度和投资进行有效控制；(4)乙方应及时向甲方提交监理月报、专题报告和竣工验收报告等监理文件；(5)乙方应妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交甲方；(6)乙方应配合甲方及其他相关方的工作，并维护甲方的合法权益；(7)乙方应遵守工程现场的各项规章制度，并做好安全文明施工；(8)乙方应按照合同约定收取监理费用。第七条监理机构及人员7.1乙方应在______年______月______日前组建项目监理机构，并提交监理机构成员名单及资格证书复印件给甲方确认。7.2项目总监理工程师为乙方授权代表，负责全面履行合同约定的监理职责。7.3乙方应根据工程进展情况，及时调整监理人员，并提前______日书面通知甲方。7.4乙方监理人员应遵守国家有关法律法规、标准和规范，以及甲方的各项规章制度，并接受甲方的监督。第八条工程变更8.1工程变更应按照甲乙双方协商一致的原则进行。8.2甲方提出工程变更的，应向乙方发出书面变更通知，并附相关资料。8.3乙方收到工程变更通知后，应根据变更内容审核变更费用和工期影响，并提交书面意见给甲方。8.4乙方提出工程变更的，应向甲方提交书面变更建议，并说明变更的必要性和可行性。8.5甲方确认工程变更后，双方应签订工程变更协议，并作为合同的补充部分。第九条索赔与反索赔9.1因甲方原因造成的损失，由甲方承担赔偿责任。9.2因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。9.3索赔方应在索赔事件发生后______日内，向被索赔方提交索赔报告，并附相关证明材料。9.4被索赔方应在收到索赔报告后______日内，进行审核并作出答复。第十条信息管理10.1乙方应建立完善的信息管理制度，及时收集、整理、传递工程信息。10.2乙方应将监理过程中形成的各类文件资料进行归档，并按照甲方要求提供复制件。10.3乙方应建立工程信息管理系统，并确保系统的正常运行。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。11.3一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。11.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并按照合同约定承担相应的责任。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。12.2乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。12.3乙方监理人员违反职业道德或泄露工程秘密的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。1