转让租房协议书范本

PAGE转让租房协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，并已实际承租该房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于，具体门牌号为。2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：该房屋用途为，乙方应按约定用途使用房屋。4.房屋设施：甲方承租时，房屋内配备的设施包括但不限于：家具（具体家具清单见附件一）、电器（具体电器清单见附件二）、装修情况（详细描述装修风格及状况）。上述设施设备乙方有权继续使用，但应承担合理使用及维护责任，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁合同转让内容1.甲方将其与房屋所有权人签订的房屋租赁合同（合同编号：）中享有的权利义务全部转让给乙方，包括但不限于使用该房屋的权利、按照合同约定支付租金及其他费用的义务等。2.乙方同意接受上述转让，并承担自本协议生效之日起在租赁合同项下的所有权利义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。剩余转让款人民币元（大写：元整），乙方应在甲方协助乙方完成与房屋所有权人租赁合同主体变更手续后日内一次性支付给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋。2.义务：向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备状况、租赁期限、租金标准、押金情况等。协助乙方办理与房屋所有权人租赁合同主体变更手续，提供必要的文件和资料，并确保变更手续顺利完成。在本协议生效前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等，如因未结清费用给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。按照原租赁合同的约定，在转让前妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议及原租赁合同的约定使用该房屋。有权要求甲方协助办理租赁合同主体变更手续。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用，承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施设备完好地交还房屋所有权人，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况、协助乙方办理租赁合同主体变更手续或结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的%支付违约金，同时乙方应立即停止转租行为，将房屋恢复原状交还甲方。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽