车库顶账协议书范本

PAGE车库顶账协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下车库顶账协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特制定本协议。一、顶账车库基本情况1.车库位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][车库编号]。2.车库面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。3.车库用途：仅作为停车使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.车库现状：乙方保证该车库目前无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且交付时车库设施设备完好，可正常使用。二、顶账金额及债务情况1.双方确认，乙方以本协议第一条所述车库顶账给甲方，用于抵偿乙方所欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该债务明细如下：[债务形成原因及具体情况说明，如借款合同编号、借款金额、借款日期、还款期限等][如有其他债务，依次罗列]2.本协议签订后，上述债务即视为已清偿完毕，双方之间基于该债务产生的债权债务关系消灭。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付车库，并协助办理相关过户手续。自本协议生效之日起，享有车库的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的车库，并履行相关验收手续。在办理车库过户手续过程中，承担法律法规规定应由甲方承担的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利在车库交付且甲方验收合格后，有权要求甲方出具债务清偿证明。若车库存在合法有效的租赁合同且租期未满，乙方有权要求甲方在租期内继续履行原租赁合同，但乙方应确保原租赁合同约定的租金等费用按时足额支付给甲方。2.义务于本协议签订之日起[X]日内，将车库腾空并交付给甲方。交付时应保持车库及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责提供办理车库过户所需的全部资料，并积极协助甲方办理车库产权过户手续，因办理过户手续产生的一切费用按照法律法规规定各自承担。保证车库产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、车库交付1.乙方应在本协议约定的交付期限内，将车库钥匙及相关附属设施设备的使用说明等资料一并交付给甲方。2.甲方应在收到车库及相关资料后[X]日内进行验收。验收标准为车库现状与本协议第一条所述情况相符，设施设备能正常使用。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止；因乙方原因导致逾期交付或整改后仍不合格的，乙方应按照本协议第八条承担违约责任。五、过户手续办理1.双方同意，在车库交付后，乙方应积极配合甲方办理车库产权过户手续，并按照法律法规及相关部门要求提供所需资料。办理过户手续的时限按照相关部门规定执行，双方应及时跟进，确保手续顺利办理。2.若因政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并继续履行协助办理过户手续的义务，直至手续办理完毕。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限交付车库，每逾期一日，应按照顶账金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照顶账金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的车库不符合本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的期限内整改至合格；如乙方未按时整改或整改后仍不合格，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照顶账金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，导致车库存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方应立即采取措施消除影响，如无法消除影响，应按照顶账金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受车库或未按时支付办理过户手续所需税费等，每逾期一日，应按照顶账金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还车库（如有），同时甲方应按照顶账金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.