超市承包转让协议书

PAGE超市承包转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意将其承包经营的超市转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、超市基本情况1.超市位置：位于[具体地址]，该超市建筑面积为[X]平方米，场地租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.经营范围：主要经营食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品，具体经营范围以甲方与场地出租方签订的租赁合同约定为准。3.设备设施：超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、陈列道具等设备设施，具体清单见本协议附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的超市承包经营权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方对超市的装修投入、设备设施、库存商品、客户资源及未到期的承包权益等所有与超市经营相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理超市交接手续。待交接手续完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施使用情况等与超市经营相关的一切信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对拟转让的超市承包经营权拥有合法处分权，保证该经营权未被抵押、质押或存在其他权利瑕疵。在本协议签订前，甲方应自行处理好与超市经营相关的各类纠纷及问题，确保乙方接手后能顺利经营。协助乙方办理超市交接手续，包括但不限于提供场地租赁合同原件、协助乙方与场地方沟通协调、配合乙方清点设备设施、库存商品等，并在交接过程中提供必要的协助和支持。在交接完成前，负责维持超市的正常经营秩序，不得擅自停止营业或进行有损超市形象及经营的行为。按照本协议约定，在乙方支付定金后，积极履行各项协助义务，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理超市交接手续。在本协议签订后，有权对超市进行实地考察，了解超市的实际经营状况。自交接完成之日起，享有超市的承包经营权，有权自主经营、管理超市，并按照与场地方签订的租赁合同约定使用场地。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。认真履行与场地方签订的租赁合同，按时足额支付租金及相关费用，遵守场地使用规定和超市经营的各项法律法规及规章制度。在交接过程中，应认真清点甲方移交的设备设施、库存商品等，如有异议应及时提出。交接完成后，承担因经营超市产生的一切债权债务及法律责任。尊重甲方的商业秘密和客户资源，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在经营过程中，应合理使用超市的设备设施，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对超市进行大规模装修、改造或改变经营业态。四、交接事宜1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的交接日期，并提前通知场地方及相关人员。2.交接内容：场地交接：甲方应确保场地符合与场地方签订的租赁合同约定的交付条件，包括场地清洁、无损坏等。双方共同核对场地租赁相关文件，如租赁合同原件、租金支付凭证等，并办理交接手续。设备设施交接：按照附件一的设备设施清单进行逐一清点，核对设备设施的数量、型号、规格、使用状况等。对于能够正常使用的设备设施，双方应进行调试和确认；对于存在故障或损坏的设备设施，甲方应在交接前进行维修或更换，确保交接时所有设备设施均能正常运行。交接完成后，双方应签署设备设施交接清单。库存商品交接：甲方应提供库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价、售价等信息。双方共同对库存商品进行盘点，按照市场合理价格协商确定库存商品的交接价格。乙方应按照协商确定的价格支付库存商品款项，或在转让价格中扣除相应金额。库存商品交接完成后，双方应签署库存商品交接清单。客户资源交接：甲方应向乙方提供客户信息清单，包括客户姓名、联系方式、消费习惯等。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露或用于不正当目的。交接完成后，双方应签署客户资源交接清单。其他交接事项：如超市的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照，甲方应协助乙方办理变更或延续手续；超市的员工劳动关系处理，甲方应负责在交接前妥善解决，确保乙方接手后无员工纠纷问题。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、隐瞒权利瑕疵、不协助办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务或擅自泄露对方商业秘密、客户资源等，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任及声誉损失赔偿责任。4.在交接过程中，若一方故意拖延或拒绝配合交接工作，导致交接无法按时完成的，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。如因拖延或拒绝交接给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之