超市店面转租协议书

PAGE超市店面转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与原超市店面业主签订了租赁合同，现甲方欲将该超市店面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租店面位置：位于[具体地址]的超市店面，该店面建筑面积为[X]平方米，包括超市营业区域、仓库、办公室及附属设施等。2.经营范围：乙方可在该店面内从事合法的超市经营活动，包括但不限于销售各类食品、日用品、生鲜产品等。3.附属设施：店内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调系统、照明设备等设施设备一并转租给乙方使用。甲方应确保上述设施设备在转租时能够正常运行，如存在故障或损坏，应在转租前进行修复或更换。二、转租期限转租期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用店面及附属设施设备。在租赁期限内，如遇原店面业主收回店面或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其对转租店面享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证转租店面符合安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并在转租前将店面及附属设施设备交付给乙方使用，确保其能够正常运行。负责协调与原店面业主的关系，如因原店面业主的原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的责任。在租赁期限内，如店面及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但乙方故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租店面及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应事先通知甲方，并不得损害原店面结构及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。有权要求甲方协助处理与店面经营相关的事宜，如办理营业执照、卫生许可证等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。负责店面的日常安全管理，做好防火、防盗等工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意，乙方不得拆除或搬走店内的装修及设备。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费按照实际发生金额自行向相关部门缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，每月/每季度/每年的物业费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给[甲方/物业管理公司]。3.店面维修费用：因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。但如因不可抗力等原因导致的维修费用，双方应协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供店面及附属设施设备，或提供的店面及附属设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自转租店面或改变店面用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未按照本协议约定交还店面及附属设施设备，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面及附属设施设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一