车库所权买卖协议书

PAGE车库所权买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库，愿意将其所有权转让给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][车库编号]。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：车库为[描述车库的现有状况，如是否有门窗、地面是否平整等]，目前为空置状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的车库拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该车库抵押、出租、赠与或转让给任何第三方。向乙方提供与车库相关的一切资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证书（如有）等，确保乙方能够顺利办理车库所有权变更手续。在本协议签订后[X]日内，腾空车库，并将车库交付给乙方。交付时应保持车库现状，如有附属设施，应确保附属设施能够正常使用。协助乙方办理车库所有权转移登记手续，提供办理登记所需的一切文件和资料，并按照登记机关的要求配合乙方完成相关手续。办理登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并协助办理车库所有权转移登记手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得车库的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。接受甲方交付的车库，并在接收车库后妥善保管，不得擅自改变车库的结构和用途。积极配合甲方办理车库所有权转移登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照登记机关的要求支付相关费用。三、车库购买款及支付方式1.车库购买款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务时，可抵作车库购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方腾空车库并通知乙方验收后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在车库所有权转移登记手续办理完毕且乙方取得新的车库产权证书后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付车库或交付的车库不符合约定，应按照车库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得车库所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方隐瞒车库存在的权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付车库购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车库购买款总额的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车库购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变车库结构和用途导致车库出现损坏或其他问题，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由