赠送房子协议书

PAGE赠送房子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.甲方所赠房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产相关附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等，具体清单如下：装修部分：墙面[装修材料及工艺描述]、地面[装修材料及工艺描述]、天花板[装修材料及工艺描述]等。固定家具：[详细列举家具名称、品牌、数量等，如沙发[品牌及款式]一套、衣柜[品牌及款式]几个等]。电器设备：[详细列举电器名称、品牌、型号等，如电视[品牌及型号]一台、冰箱[品牌及型号]一台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务保证对所赠房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房产的完整所有权。负责办理与房产赠与相关的一切手续，包括但不限于签订赠与合同、办理产权过户登记等，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及相关附属设施的义务。自房产过户登记至其名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产及附属设施。协助甲方办理房产赠与相关手续，提供必要的文件和信息。在接受赠与后，遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付方式为实地交接，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.在交付房产时，甲方应确保该房产处于正常使用状态，附属设施齐全且能正常运行。如发现房产或附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。四、产权过户登记1.甲方应在房产交付后[X]日内，负责向不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，将该房产过户至乙方名下。办理产权过户登记所需的一切费用由甲方承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。3.若因甲方原因导致未能在规定时间内完成产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致延误，乙方应自行承担由此造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行赠与房产及相关附属设施的义务，或在办理产权过户登记手续过程中存在故意拖延、隐瞒重要信息等行为，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、因延迟取得房产而产生的间接损失（如租金损失等）。同时，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房产或在办理相关手续过程中故意拖延、不配合，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的房产及附属设施。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因办理赠与手续而产生的费用、房产维护费用等。同时，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生争议或纠纷，违约方应承担对方因解决争议而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽