赠送房子协议书范本

PAGE赠送房子协议书范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、固定附着物、附属设备以及该房屋所占用土地的土地使用权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、扣押，未拖欠物业费、水电费等相关费用，不存在侵犯他人合法权益的情形等。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得延误，否则应承担由此给乙方造成的损失。3.在赠与房产交付之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的该房屋，并按照本协议约定享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应在甲方协助办理产权过户手续过程中积极配合，提供必要的身份证明文件及其他所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。3.乙方应按照法律法规的规定及本协议约定承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。4.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将该房屋的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行检查和确认，如有问题应及时记录并协商解决。2.自交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权益归乙方享有，但在未办理产权过户手续之前，甲方仍为该房屋的名义产权人。四、产权过户手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，如遇不动产登记机构等相关部门要求补充资料、说明情况或进行现场勘查等，甲方和乙方应相互配合，及时提供所需资料，如实说明情况，确保过户手续顺利办理。3.产权过户手续办理完毕后三日内，乙方应及时领取新的房屋所有权证，并妥善保管。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的全部赠与款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款（如有）、装修费用、税费损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部赠与款项（如有），同时甲方应按照该房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及相关部门要求履行办理产权过户手续的义务，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照该房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。4.若乙方在接受赠与后擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的行为导致该房屋被相关部门查封、扣押或限制权利等，乙方应负责采取措施解除限制，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2