赠予房屋收回协议书

PAGE赠予房屋收回协议书甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]的房屋赠予乙方，现因[具体原因]，甲方决定收回该赠予房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[具体楼层及房号]，朝向为[具体朝向]，房屋格局为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺描述，如乳胶漆粉刷]，地面为[地板材质或地砖类型]，天花板为[吊顶形式及材料]，厨房配备[橱柜品牌及配置情况]，卫生间配备[洁具品牌及规格]等。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如太阳能热水器、固定衣柜、空调等，注明品牌及规格]。2.产权状况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完整、合法的处分权，且此次收回赠予房屋的行为未侵犯任何第三方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回赠予乙方的房屋。有权要求乙方配合办理房屋收回相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。在收回房屋过程中，按照法律法规及本协议约定履行相关手续，承担因收回房屋产生的合理费用，如办理产权变更登记的税费等（法律法规另有规定的除外）。尊重乙方对房屋的使用现状，在收回房屋前，不得干扰乙方的正常居住使用，除非乙方存在违反本协议约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议履行收回房屋的相关义务，确保自身合法权益不受侵害。在房屋收回过程中，有权知晓相关手续办理进度及情况，对不合理的要求有权拒绝。2.义务配合甲方办理房屋收回相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、协助办理房屋产权变更登记等。在甲方收回房屋前，保持房屋原状，不得故意损坏房屋及其附属设施。如有正常使用损耗，乙方无需承担修复责任，但不得进行恶意破坏行为。按照本协议约定的时间及方式，将房屋腾空并交付给甲方。腾空房屋时，应清理房屋内属于乙方的物品，不得遗留任何影响房屋交付的障碍物。三、收回房屋的方式及时间1.收回方式双方协商一致，甲方采取[具体方式，如一次性收回、分期收回等，如涉及分期收回需明确各期时间节点及条件]的方式收回赠予房屋。2.收回时间若采取一次性收回方式，双方约定于[具体日期]办理房屋交接手续，完成房屋收回。若采取分期收回方式，第一期于[具体日期1]，乙方应腾空房屋内[具体区域或部分物品]交付给甲方；第二期于[具体日期2]，乙方应完成房屋整体腾空并交付给甲方，同时配合甲方办理房屋产权变更登记手续。四、房屋交接1.交接前准备乙方应在房屋收回时间前，自行清理房屋内的个人物品，并确保房屋及附属设施保持良好状态（正常使用损耗除外）。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品准备齐全，以便于交接。甲方应在交接前对房屋现状进行检查，如发现乙方存在违反本协议约定损坏房屋或附属设施的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿后再行交接。2.交接手续在约定的房屋交接时间，双方共同到房屋所在地进行现场交接。乙方应向甲方提交房屋钥匙、门禁卡等物品，并在交接清单上签字确认已将房屋及附属设施完整交付给甲方。交接清单应详细记录房屋的现状，包括房屋内部装修、附属设施、物品等情况。双方应对交接清单进行仔细核对，确保无误后签字确认。五、产权变更登记1.办理时间双方应在房屋交接完成后的[具体期限，如30日内]，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方名下。2.费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方收回赠予房屋导致产权变更产生的税费等，由甲方承担；乙方配合办理手续过程中产生的合理费用，如乙方应缴纳的登记费等，由乙方承担。3.资料提供甲方应提供办理产权变更登记所需的身份证明、房屋产权证书等相关资料。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供身份证明、房屋赠予及收回相关协议等资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续或未承担相关费用等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常居住使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋收回及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间及方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取法律措施强制收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起